乐居买房讯  5月16日国家统计局发布1-4月份全国房地产开发和销售情况月度报告。  

  数据显示，1-4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。

  4月末，商品房待售面积55735万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅待售面积增长14.8%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为1-4月份，全国房地产开发投资额同比增速为-2.7%。这个数据说明当前房地产市场的景气度是非常不好的，甚至是偏糟糕和颓废的。从历史数据看，房地产开发投资数据很少会为负，所以这个数据是非常值得业内和监管层关注的。当前需要多条举措扎实推进，包括信贷政策放松和扎实落实、房企融资环境继续强化改善、销售市场持续推进改善，否则开发投资数据下行，不光对房地产业带来了冲击，也会对固定资产投资等带来冲击。

  严跃进表示，1-4月份，全国商品房销售面积同比增速为-20.9%。总体上，全国市场数据大概跌了2成，一些机构统计的重点城市数据大概跌了4成。类似销售数据虽然有压力，但跌幅其实可控。今年4月份开启了房地产历史上罕见的政策密集潮，各类利好政策不断，后续政策发酵下，市场预期会转变。尤其是近期央行周末发文，客观上对销售数据的提振具有积极的作用。