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  好消息，东莞置业者最爱的中心城区和真松湖又添新宅地，可建新住宅了！

  东城南片区要扩容！

  新建住宅、学校和公园…

  5月10日，东莞市自然资源局官网发布《关于东莞市东城区南片区控制性详细规划O街坊调整的批后公告》。

  公告显示，东城区南片区新增O街坊，控规范围较调整前增加44.36公顷，涉及九头村综合更新单元（高田城南印象），街坊内包括居住用地、商住混合用地、商业金融用地等，拟打造综合型社区中心，构筑15分钟生活圈。

  新增用地超44.36万平

  住宅、商业、公园、学校都来了

  按照法定程序，东莞市东城区南片区控制性详细规划O街坊调整方案通过审查，成果通过验收。

  此次规划调整涉及《东莞市东城区南片区控制性详细规划》O街坊，调整地块东至旧锡边路，西至新源路，北至荔园南路，南至宏伟三路，调整范围面积约44.36公顷。

  O街坊建设用地44.36公顷，其中公共绿地2.62公顷，街坊毛容积率2.02。街坊总建筑面积89.50万平方米，其中住宅51.44万平方米，商业32.45万平方米，保留村庄1.87万平方米，传统产业3.74万平方米。

  公共服务设施方面，要求规划新增1所51班初中、3所幼儿园、2处文化活动设施、1处体育公园和2处社区公园。

  交通设施方面，规划新增3处社会停车场和1处公交首末站；市政设施方面，规划新增5处10kV开关站、4处移动通信基站、1处环卫工人休息室、1处垃圾转运站、1处公共厕所。

  涉及九头村旧改项目——高田城南印象

  据O街坊控制图则，该街坊涉及立新社区城市更新过渡期存量项目——九头村综合更新单元。

  2020年10月29日，该项目投资备案，备案名为高田城南印象，项目总占地79923㎡，总建面322858㎡，总投资29亿元，主要建设住宅、商业、办公楼、学校物业管理用房以及地下车库。

  目前暂停施工中。

  《批后公告》明确地块开发管控内容：

  O-04地块规划为二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2），容积率为4.0，配套幼儿园、10KV开关站、物业管理与服务用房、老年人日间照料中心、公共厕所、垃圾收集站、室外体育活动场地、居住小区级文化活动室、居民议事室。

  O-05地块规划为商业金融业用地（C2），容积率为4.82，配套10kV开关站、移动通信基地。

  O-07地块为规划中学用地（R63），容积率为1.5，办学规模为18班；O-08地块规划为二类居住用地+商业金融业用地（R2+C2），容积率为3.56，配套物业管理与服务用房、老年人日间照料中心、室外体育活动场地、10kV开关站。

  O-09地块规划为社会停车场库用地（S3）；O-10地块规划为游乐用地（C36），配套移动通信基站；O-06、O-11、O-12、O-13、O-14地块规划为公共绿地（G1）；O-01、O-02、O-03地块按现状分别落实为一类居住用地（R1）、三类居住用地（R3）、一类工业用地（M1）。

  O-15～O-26地块的用地性质规划为预留建设用地。

  松湖烟雨旁拟新增一个高端住宅小区

  可供超2千人居住

  近日，东莞市自然资源局发布《关于东莞松山湖科技产业园中心区及中部地区控制性详细规划分图图则A2、B1调整的批前公示》，主要调整地块为东莞松山湖科技产业园中心区及中部地区控制性详细规划A19地块，用地面积4.4公顷，规划中显示，未来该小区居住人口为2272人。

  教育科研用地调整为二类居住用地

  “批前公示”显示，本次调整范围位于礼宾路和红棉路交界处，西侧为松山湖创新科技园，北侧为中心公园。

  原规划为教育科研用地，现调整为R2，即二类居住用地。

  此次调整将A19地块划分为A19-1和A19-2地块。其中A19-1地块用地性质调整为公共绿地（G1），A19-2地块的用地性质调整为二类居住用地（R2）。

  该地块用地面积为34068.67㎡，容积率为2.5，总建筑面积为85171.68㎡，建筑密度最大为30%，建筑限高为80米，绿地率最小为35%。规划中显示，未来该小区居住人口为2272人。

  紧邻松湖烟雨，周边配套成熟

  地块紧邻松湖烟雨，坐拥松山湖超级配套。西侧为松山湖中心公园，北侧紧临松山湖图书馆，东侧为松科苑和长城世家和万科生活广场，南侧为松山湖创新科技园。

  1公里范围内有在水一方酒店、松山湖市民中心、凯悦酒店、松山湖管委会等公共配套。

  松山湖实验中学和松山湖第一小学，另外东莞中学松山湖学校、东莞市松山湖未来学校、大湾区大学松山湖校区、东莞理工、广医等也近在咫尺，教育资源绝佳。