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  乐居买房讯 深圳上周（4.04-4.10）无项目获批和入市，新房住宅共成交538套，环比下降44.7%；二手住宅共成交238套，环比下降31.0%。新房住宅成交占比前三的项目分别为万科启城家园、华润城润玺二期和深铁瑞城。清明假期间市场购房情绪浓厚，网签数据有所暂缓、延后。楼市详情如下：

  一 手 住 宅 成 交 周 走 势     

  上周全市新房住宅共成交538套，环比↓44.7%；面积共计62812平，环比↓35.0%。

  一 手 住 宅 成 交 前十  （4.04-4.10）

  二 手 住 宅 成 交 周 走 势

  上周全市二手住宅共成交238套，环比↓31.0%；面积共计22512平，环比↓31.7%。

  一 二 手 月 度 走 势

  截止4月10日，深圳全市一手住宅成交1113套，二手住宅成交377套。

  [国务院：加快建设全国统一大市场 完善统一建设用地使用权二级市场]

  4月10日，《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》正式披露。该意见提出，健全城乡统一的土地和劳动力市场。统筹增量建设用地与存量建设用地，实行统一规划，强化统一管理。完善城乡建设用地增减挂钩节余指标、补充耕地指标跨区域交易机制，完善全国统一的建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场。

  [央行发布金融稳定法征求意见稿 ，明确建立金融稳定保障基金]

  4月6日，据央行网站发布，人民银行会同有关部门深入研究反复论证，起草了《中华人民共和国金融稳定法(草案征求意见稿)》。央行指出，《金融稳定法》明确建立金融稳定保障基金，作为国家重大金融风险处置后备基金。

  [广州：房贷利率最低降至4.6%]4月8日，据中国证券报报道，有消息称，广州房贷利率最低已经降至4.6%。对此，汇丰银行回应记者称，“消息属实。我们最低可以做到4.6%，但具体要看客户资质。”而包括工商银行(601398)在内的多家国有银行则称，最低利率仍执行5.4%，“一手房一个楼盘一议”。

  [深圳地方金融监督管理局：大力扶持金融科技发展]4月7日，深圳市地方金融监督管理局印发了《深圳市扶持金融科技发展若干措施》，其中提出多项实利的政策，如：对金融科技类基础设施给予最高2000万元的财政奖励，以吸引落地深圳；扩大影响力，在国内率先举办高质量、具有国际影响的金融科技节；补人才短板，围绕“深港澳金融科技师”专才计划加强金融科技人才培养与引进力度。

  [深圳前海区5宗地规划调整，商务公寓增加6.11万平米]4月6日，前海管理局公示了对5宗用地项目建设用地规划许可证的变更。5宗地均位于前海九开发单元05街坊，项目均已于2019年12月26日取得《深圳市建设用地规划许可证》，现用地单位来文申请变更建设用地规划许可证。值得一提的是，调整后的规划，商务公寓建面大增，5宗地商务公寓总建面增加61100平，变更的5宗地中，4宗地的限高进行了调高。