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  这些新盘覆盖多个片区，近一两年鲜有新货的华侨城板块，终于有两个新盘上架。前海4个，蛇口、西丽各有6个住宅亮相。值得关注的方直珑樾山（详情查看），是方直首个市区全新住宅项目，位于深云地铁附近。

  除了全新盘，两次推盘两度“日光”的深铁懿府今年将推三期230㎡大户型，据悉这将是深铁懿府收官的住宅（查看详情）。

  这些项目所处地段优越、配套齐全，产品涵盖刚改至豪宅，目前陆续建设、推售。过去的清明假期，深圳西部被买房人挤成“菜市场”，南山这些盘关注度不低，打新人趁早做好功课。

  南山稀缺小户型

  12号线年底通车

  最小59㎡住宅、500万上车南山、带精装交付……南头鸿荣源尚璟公馆即将入市。项目位于南山同安路与同双路交汇处，无缝接驳地铁12号线同乐站，预计今年底通车（具体日期以官方为准）。

  项目总占地面积约7200㎡，总建筑面积约6.8万㎡。将推住宅441套，主打建面约59-78-82㎡住宅，共7种户型，带精装交付。于4月3日已开放展厅。

  鸿荣源尚璟公馆所处南头片区，位置核心，紧邻前海与宝中，周边商业如壹方城、万象前海等云集。

  生活气息浓厚，还有中山公园、前海花卉公园、双界河公园等生态环绕，临近南山首个教科院系实验学校、九年一贯制——南山教科院同乐实验学校。

  （来源：南山教育局）

  大家最关心的价格问题，项目并未最终敲定。可以参考附近的几个二手小区，如豪方天际花园指导价9.9万/㎡、前海东岸花园9万/㎡，片区价格大致在这个区间，供买家做对比。

  此外，南山另一个项目正东名苑据传也有59㎡小户型，但是正在回迁选房，小户型剩下概率不大，最小可选择78㎡（查看项目详情），价格未定。

  据了解，深业世纪山谷预计推出160-680㎡大户型住宅项目，含回迁在内预计共640户。

  据早前消息，绿景白石洲璟庭该项目预计将在2022年底至2023年初预售开卖。

  目前两个项目建设进度，深业世纪山谷已经出地面20多层，绿景白石洲璟庭还处于基坑阶段。深业世纪山谷大概率会比绿景项目早面市。

  图片来源：家在深圳@后海看局

  白石洲两个项目挨着，片区的配套基本重叠：靠近沙河东路和深南大道，最近的地铁站为1号线白石洲站。

  教育方面，根据南山教育局最新片区划分，两个项目被划入沙河小学、南山第二实验学校初中部学区范围内。

  （小学学区）