乐居买房讯 贝壳研究院1日发布的新房市场季报显示，一季度，房地产相关政策方面中央、城市均有利好政策释放，房企资金面将有望改善，对提振市场信心、促进市场修复有积极意义；新房市场受疫情拖累，整体修复进程受阻，一线城市总体回归市场常态，二线城市在疫情等多重因素影响下市场依然低迷。
报告指出，2022年一季度全国重点62城商品住宅签约面积同比下降41%，跌幅较1-2月降幅扩大2%。这主要与近期疫情反复有关，紧急疫情应对措施使部分城市房地产市场被迫暂停。根据调研已有约二十个城市新房营销受到实质影响，需待疫情好转后逐步恢复。
分城市线统计，62城中的一线、二线、三四线城市2022年一季度商品住宅签约面积同比分别下降了31%、40%、47%。与疫情前的2019年一季度相比，一线城市增长了4%，二线及三四线城市分别下降了22%和18%，二线城市在疫情等多重因素影响下市场依然低迷，需要从政策、金融、房企等多方面维护市场稳定。
根据贝壳研究院近期对百城新房经理人调研，春节后的新房市场经历了节后自然修复和政策激励后遭遇了疫情冲击，三月中旬后受疫情影响成交量预期连续下行，最新一轮调研显示仅四分之一的城市对销售量增长相对乐观，市场修复进程受阻。
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