拆128万㎡，宏发操刀光明一重点更新单元！宏发万悦山二期待入市-买房导购-深圳乐居网

拆128万㎡，宏发操刀光明一重点更新单元！宏发万悦山二期待入市

来源：乐居买房2022-03-16 14:40:30

摘要

拟更新方向为工业（含普通工业和新型产业）、居住、商业等功能

乐居买房讯 2021年9月18日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第五批计划（草案）》的公示，该计划仅包含轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元一个项目。

轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元位于光明区凤凰街道，该项目拟拆除范围用地面积1284375㎡，拟更新方向为工业（含普通工业和新型产业）、居住、商业等功能；

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施及其它城市公共利益项目用地总面积不少697428㎡，拟贡献率不少于54.3%。

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容、基本生态控制线、蓝线、法定图则绿地、工业区块线等占补平衡或调整的，须在城市更新单元规划阶段完成相关工作。

申报主体为光明区城市更新和土地整备局。

根据股东大会决议，项目前期服务商为深圳市宏发房地产开发有限公司。宏发集团是深圳本土知名房地产商，早期都以宝安为大本营，逐渐扩张至全市各个区域，并有多个厂区改造项目，项目储备比较丰富，在光明区开发的项目有宏发嘉域、宏发上域、宏发雍景城、宏发美域、宏发天汇城、宏发万悦山（光明万丈坡城市更新单元）等，同时，还有多个产业园区。

据了解，深圳市轨道13号线起于南山区歌剧院站，止于公明北站，是支撑深圳西部发展、覆盖中西部地区的南北向交通走廊。目前13号线北延线已纳入《深圳市城市轨道交通四期建设规划调整》，轨道13号线车辆段选址于凤凰街道塘尾片区。

根据光明区委、区政府工作部署，为加快推进轨道13号线车辆段选址的落实与实施开发，决定以“重点更新单元+局部利益统筹”为主抓手，在落实车辆段的基础上，挖掘轨道站点周边二次开发潜力地区(研究范围约196公顷)，通过“站城一体化”设计和TOD综合开发，打造”光明西南组团中心”及“生态、宜居、乐业的综合新城区”。