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  临近就学季，深圳学区房相关的讨论热度一直很高。

  其中新旧学区房、好学位和差学位之间的争论最为激烈，前段时间，宝安新共享学区的业主维权讨论已经造成了较大的影响力。

  此前宝安教育局公布12所新建学校学区范围，原海天学校小学部现已确定为宝安中学集团小学部，与海旺学校实行共享学区，而引发了不少小区业主的强烈反应。

  此类事件频发的最大的原因是深圳家长的集体教育需求焦虑，而学位紧缺的问题也是深圳官方正在解决的问题之一。

  最近，深圳市教育局就发布了关于公办普高建设的整改说明，提及2022年度计划建成使用18所高中，新增学位4.3万个，确保2022年度新增学位供给。

  不少业主想要对今年交付使用的学校有所了解，对此，乐居君盘点了近期最受瞩目的三个大区2022年新增学校。

  2022年哪些学校将交付使用？

  分区域来看，宝安区2022年将新增3所公办高中，3所都计划将在今年9月1日正式启用开学。

  3所新学校分别是福海中学、龙津中学和燕川中学，共将新增公办学位7800个。

  其中福海中学计划2022年7月按时交付；龙津中学于2020年10月动工建设，计划2022年4-5月交付；燕川中学基建工程于2020年11月就已动工建设。

  2022年3所学校首批招生预计共2600人。

  福海中学今年计划招收高一年级12个班、共600人；龙津中学计划今年招收高一年级20个班、共1000人；燕川中学今年计划招收高一年级20个班、共1000人。

  福田2022年将有3所新学校交付使用。

  近期福田教育局发布了福田区2022年新建学校学位优化供给方案，新增了福田区实验教育集团福龙学校、皇岗学校小学部、福田区荔园教育集团（八卦岭校区）。

  其中八卦岭校区新学校受到关注，八卦岭周边多为90年代的房子，二手房以小户型为主，八卦岭宿舍区项目占地面积约11.5万平方米，涉及户数约7786户，该片区曾是深圳涨幅最快的地方之一。

  八卦岭居民对荔园学校建设可以说是翘首以盼，因其教育质量高而备受关注。

  今年坪山区将有2所新学校交付使用，分别是深圳实验学校高中园和深圳市第十四高级中学，

  今年1月，坪山高中园项目主体结构封顶仪式举行，接下来，计划于2022年7月30日完工并交付使用，9月1日投入使用，规划提供8100个公办学位。

  坪山高中园由深圳实验学校承办打造，并命名为深圳实验学校高中园，是深圳市4个高中园之一。

  另外，龙岗、光明高中园2所学校也将按计划在2022年秋季建成投入使用。

  限价最低仅4.22万/㎡

  宝安新增学校周边各大新盘

  宝安三家新增学校周边的在售新盘价格分别在4.5-5.28万/㎡之间。

  燕川中学临近地铁6号线薯田埔站，周边新盘分别是满京华云著雅庭、联投东方世家花园、新世界松风明月花园和A631-0115地块。

  前三者都属于在售新盘，而A631-0115地块是去年9月深圳第二轮集中供地中出让的宅地。

  该项目名为金地明峯府，已经动工，宗地出让条件中，商品房毛坯最高销售均价不得高于4.22万/㎡。

  A631-0115宗地同时配建有出售型安居型商品房，安居型商品房平均售价不得高于2.11万/㎡、最高售价不得高于2.22万/㎡。

  该项目进入6号线一期轨道安全保护区约5363㎡，距离地铁6号线薯田埔站B出口200米左右。

  福海中学周边新盘分别有润峯云上府、中晟会港湾和会展湾水岸，其中润峯云上府就位于福海中学旁边。

  润峯云上府同样也是去年9月深圳第二轮集中供地中出让的宅地，A208-0989地块由华润拿下。

  项目目前已经动工，润峯云上府普通商品住房销售均价不得高于4.57万/㎡，宗地还将配建出售型安居型商品房，安居型商品房最高售价不得高于2.39万/㎡。

  龙津中学周边新盘分别有A301-0583地块和珑湾上城花园。

  A301-0583地块同样也是去年9月深圳第二轮集中供地中出让的宅地，由深圳市特区建发投资发展有限公司拿下。

  该项目商品房毛坯最高销售均价不得高于4.61万/㎡，同时也配建有出售型安居型商品房，安居型商品房最高售价不得高于2.42万/㎡。

  周边的新盘珑湾上城花园于去年12月获取预售证，是珑湾大城的收官之作，该新盘均价5.29万/㎡，精装修交付，住宅产品户型建面约78-131㎡。

  福田多为公寓在售

  坪山项目安居商品房≤1.96万/㎡

  相比较于宝安新盘的丰富多样，福田和坪山在售的新盘就稍少一点。

  福田都为公寓新房，分别是岁宝壹品、紫元元大厦、皇庭世茂裕玺和嘉鑫辉煌时代，都是持续在售的项目。

  深圳教育资源最好的城区主要集中在福田、南山，而最强的还是要看百花、园岭这些教育强区，甚者包含有小学学位+初中学位，被称为福田最优质的教育资源。

  而新增交付使用的学校更进一步为福田教育强区的地位“锦上添花”。

  相反的，坪山区的学位供需普遍紧张，而新增的学校将极大提升区域教学环境，甚至缓解深圳公办普通高中学位供需不足的矛盾。

  深圳实验学校高中园在售的新盘仅龙光玖誉雅筑。

  去年9月，龙光玖誉雅筑获批预售，共备案355套住宅房源，住宅产品户型建面约96-117㎡，均价约4.25万/㎡。

  另外周边还有去年9月深圳第二轮集中供地中出让的宅地，保利拿下的G11329-0102宗地。

  该项目商品房毛坯最高销售均价不得高于3.86万/㎡，同时也配建有出售型安居型商品房，安居型商品房最高售价不得高于1.96万/㎡。

  深圳市第十四高级中学周边在售的新盘项目分别有玺悦台、中海万锦熙岸华庭和怡瑞达云秀府，均价大致约3.74-4.2万/㎡，其中最低总价仅252万/套起。