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  昨日晚间，一张截图在房产圈流传开来，“重庆的房地税，不收了！试点了11年的重庆房产税，终于退出了历史舞台！”

  而事实是重庆废止2011年版房产税试点办法，2017年已施行修订版。

  据重庆市人民政府官网显示，重庆市政府于2月25日发布《重庆市人民政府关于废止和修改部分政府规章的决定》，对九项政府规章予以废止。

  乐居获悉，这次废除的关于重庆房产税的文件，属于集中清理的旧文件，并不是将废除实行11年的房产税试点。

  此前，重庆官方宣布将2022年房产税的起征点上调到每平方米25820元，较上年上涨了3714元/平米，涨幅为16.8%。

  按照自2017年1月14日起施行的《重庆市人民政府关于修订<重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法>和<重庆市个人住房房产税征收管理实施细则>的决定》(修订版为第311号文件，此次废止文件为247号旧文件，重庆房产税试点仍在实施)：个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。

  个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。

  两会在即！房地产税试点会落地哪些城市？

  2022年两会在即，召开时间分别为：政协会议：2022年3月4日；人大会议：2022年3月5日。

  或会涉及房地产税改革试点话题，大家拭目以待吧！

  自2011年1月上海和重庆率先试点对个人住房征收房产税，到目前为止，内地也仅有这两座城市实行。

  关于房地产税的讨论已经持续了十多年，直到去年10月才有了历史性的推进。2021年10月23日，全国人大常委会开会决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

  中信证券研报指出，未来房地产税试点政策改革方向或包括完善征管制度、取消新老划断政策以拓宽税基、适度调整税率、设置房产市值评估比例、首套房免征与人均免征面积等。上海、重庆、深圳、海南或将成为首批试点征收区域。

  1月28日，厦门市统计局发布了《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》，提到：做好“房地产税”试点落地厦门的前期准备工作。

  不过到了傍晚，这则消息就从统计局官网中被撤下。厦门税务局针对房地产税试点城市做出回应：“以正式文件为准！”

  房地产税怎么征？未来十年还能买房么？

  房地产税政策时间线：

• 2003年，提出仿照香港模式，在“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”。
• 2015年，正式提出将房地产税改革纳入“立法先行”轨道。
• 2017年，确立房地产税“立法先行、充分授权、分步推进”的原则。
• 2018年9月，房地产税亮相立法规划。
• 2021年年3月，“十四五”规划中提到“推进房地产税立法”。
• 2021年5月，财政部、人大、住建部、税务总局等主管部门召开房地产税改革试点座谈会。
• 2021年10月，《求是》杂志发表高层文章《扎实推进共同富裕》，提及“积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。”
• 2021年12月，中国人大网发布了两份房地产税改革试点相关文件，首次详解房地产税改革试点幕后信息。财政部有关负责人也就房地产税试点工作草案做出了说明。

  “试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产。

  考虑到目前我国城乡经济社会发展和居民收入水平总体上仍有较大差距，为减少试点对农村居民的影响，对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。

  为避免对企业生产经营带来影响，此次试点对非居住用房地产征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变，确保试点期间税负平移。”

  据2021年12月发布的相关文件，居住用房产，即商品住宅、商住公寓等，则是这一轮主要的新增征收对象。根据官方此前透露的信息，这些房产的房地产税将会按照评估值征收。

  由于房地产税是持有税，按年征收，只要拿着房子就要纳税，累积下来不是小数字。

  假设某地房地产税率为1%，500万评估价的房产，每年就要缴纳5万房产税，10年就是50万。

  不过具体如何试点如何征收，还待官宣。

  除了两会，近期的住建部会议也有信号释放。

  1月20日，一年一度的全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。与去年相比，“增信心、防风险、稳增长”首次被提起。