乐居买房讯 3月1日，郑州市人民政府办公厅发布“关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知”。
“通知”提到，目的是为了贯彻落实党中央、国务院和省委省政府决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策,落实房地 产长效机制,实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进房地产业良性循环和健康发展。
整体来看，主要对“支持合理住房需求”、“改善住房市场供给”、“加大信贷融资支持”、“推进安置房建设和转化”、“优化房地产市场环境”做出详细规定。
有几点需要指出：
一、在企业项目贷款方面，郑州市将加大支持力度。“通知”要求，定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力。
二、为降低个人住房消费负担，郑州市将引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
三、对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，郑州市将在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。
四、子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。对新建小区加强适老化设计，对老旧小区进行适老化改造，对实施适老化改造的，给予一定补贴支持。
五、为了改善住房市场供给，郑州市将进一步稳定住宅用地供应节奏。依据各片区商品住宅去化周期情况，合理确定新增住宅用地供应量，确保商品住宅供需平衡。在去化周期小于18个月时，适度增加住宅用地供应量；在去化周期大于18个月时，适度减少住宅用地供应量。土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。
六、让住宅用地，实行“限房价、竞地价”土地出让政策，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。
“通知”原文如下：
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