作为去年9月28日第二批集中出让的宗地之一，特发香阅四季园进度较快。
该出让宗地为G06301-0416宗地，位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，土地面积为1.37万㎡，总建筑面积为6.15万㎡。
乐居君在现场发现，地块已被围挡拦起来了，正在施工中，但还未有建筑出地面，特发香阅四季园工程牌上性质显示有住宅和幼儿园在建。
该项目建设普通商品住房，同时配建一定比例的出售型安居型商品房。
普通商品住房销售均价不得高于51000元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于25100元/㎡、最高售价不得高于26400元/㎡。
不得高于5.1万/㎡的均价引起了不少人的注意。
特发新盘背靠石芽岭公园，自然环境较好，周边距离最近的二手房分别有鸿荣源尚峰、阅景花园、宇宏健康花城，参考均价为5.5-6.03万/㎡。
周边学校较多，步行15分钟的范围内分布有深圳市龙岗区石芽岭学校、深圳实验承翰学校、南湾学校和多所幼儿园。稍远点是深圳市布吉高级中学。
因为周边二手房建造时间较短且数量较多，周边小区的沿街商铺多以家电维修、儿童教育、餐馆为主。
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