乐居买房讯 本期给大家整理,购买期房都需要注意什么事项?以下信息可给大家解惑
1、房屋延期交付使用风险
开发商如果不能按照合同约定的时间交房子:首先购买者不能如期入住,房屋的居住使用功能就无法体现;例如购买期房作为婚房,结婚时间到了还未能入住。另外,如果属于投资性的购房者延迟收取,那么投资回报时间也会延迟。
2、房屋质量不确定的风险
开发商由于市场信誉和资金实力等方面原因,购房者收房可能遇到房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异;其中更需要注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险
因多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。另外,现在随着调控政策的出台,虽然房价没有明显的松动,但如果购房者选择购房的时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失。
(注意:不构成投资建议)
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