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  深圳“去星”，是农历年第一个好消息。

  今年深圳政府鼓励大家留深过年，从1月25日至1月31日，在全市多个区举办迎春花市，其中福田区成为花市主会场，精心设置23个迎春“微花市”，并推出“云上花市”，无需聚集也能逛花街。

  除了逛花街，今年的深圳新盘也来“凑热闹”。2021年市场下行，许多楼盘去货承压，春节也不敢放松。

  相比往年，今年深圳多个楼盘在春节假期正常营业。据乐居统计到的深圳21个项目，除了送到访礼包，还有购房折扣、特价房源，甚至首付分期等春节促销活动。

朋友圈里各式各样红通通的优惠海报，不得不说十分的“应节”，如果股市能有这般景象，股民这个春节必能“虎虎生威”。

首付分期，最低1成？

想让买家掏钱，关键还得看让利空间，要么降价，要么赠钱，现在的买房人都精得很。

深圳多个项目的春节促销也是很“拼”，30天无理由退房、首付分期最低1成起，解锁了很多深圳去化新姿势。

光明星河天地春节推出八重“虎年礼”，送星河商置5000元/套提货卡，也只是小菜，首付分期10%、30天无理由退房才是硬菜。

但以上这些优惠，仅针对商铺、办公产品，不包括住宅。

据悉，1月15日星河天地五期公开选房，推售的248套住宅最后销售逾6成，剩余100套左右。此前公布的入围信息显示，星河天地五期有240位入围，接近1：1，这个入围比例也是相当不错。

而坂田的佳兆业云望府挥臂喊出住宅“首付分期55万起置业坂田”的促销口号，首付可分期最低1成起。

1月8日，佳兆业云望府获批预售，此次共备案130套住宅产品，户型建面约95-120㎡3-4房，单价区间在5.7-6.8万/㎡。

佳兆业云望府位于龙岗区坂田坂澜大道与雪岗南路的交汇处，是佳兆业下雪村城市更新单元北片区一期项目。在交通上，最靠近项目的地铁线为10号线雪象站。

罗湖盘打折，特价出售

除了在支付方式上吸引买家，也有项目直接打折降价。罗湖益田御龙天地直接拿出“低至7字头起”的6套特价房。

据了解，益田御龙天地去年12月获批预售，本次备案708套住宅，户型偏大，103㎡起步最大至200㎡共5种面积段，均价8.59万/㎡，总价799万-1825万元。

共221批客户入围并完成意向登记保证金冻结，最终去化结果未公示。去年罗湖整体行情不佳，项目出货压力巨大。也许这6套特价房是个春节噱头，但是按此粗略计算，8.59/㎡均价低至“7字头”出售，比打了9折还低。

此外，项目还发起了转发海报朋友圈集赞活动，赢取益田假日广场购物卡，假期消遣小娱乐。

不打折，可以送钱

也有项目不降低身价，选择送钱就是最好的促销手法。宝安灵芝站地铁物业——万科大都会家园，春节期间买公寓可享10万家电大礼包。

万科大都会家园于去年7月备案636套房源，包含397套住宅、166套公寓、73套商铺。

住宅产品户型建面约92-144㎡，单价区间在8-10.7万/㎡，均价约9.3万/㎡；公寓产品户型建面约42-53㎡，单价区间在6-7.7万/㎡。

目前建面约100-144㎡住宅和50㎡左右公寓在售，春节赠送的10万元家电礼包，仅面向公寓买家。

日前，国家发改委发文促进春节假期消费！要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。这是自1998年房改24年来，国家发改委首次春节发出买房的声音！

从“稳定住房消费”到“促进住房消费”，预计22年楼市将会有更多让利空间出现。促销对房企来说是无奈之举，但对于买家来说，则不失为是入手的良机。