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  乐居买房盘点发现，2021年下半年大部分楼盘基本处于认筹人数远比不上房源数，中签率相对都很高，同时也意味着认筹率比较低。

  可以看见，榜单第一是安联尚璟府，安联尚璟府备案价刚出来时，就有网友调侃“这位置要凉”，而安联尚璟府确实也是靠“实力”创下记录。该项目共推售353套住宅，冻资比例1：0.04，中签率高达2353%，刷新深圳打新市场的最高中签率纪录。

  那么，为什么2021年这些新房会“消化不良”呢？

  主要原因是购房者也越来越冷静，配套一般，价格还不到位，如果未来没有像样规划，深圳购房者买房意愿就会大打折扣。

  2021年年度新房大盘点之入围就能买到的新房，虽然认筹率不算太高，但这些新房也有优点，像是龙华山水华庭、光明凯旋君庭的得房率分别有78%、80%，其中，鹏瑞颐璟府（一期）的得房率更是高达81%，得房率高的新房，居住体验还是比较舒服。同时，只要入围就能买到。

  此外，想是加福华尔登府邸这种超高层的住宅高度比周边楼盘高出一大截，这个盘的景观还是非常不错的：如北面俯瞰福田CBD城市景观，西面望深圳湾海景，都是深圳最高端的景观资源。

  本期，乐居买房为您筛选了一些周边配套相对可以的在售新房，刚需改善都有的挑。（不完全统计，欢迎补充）

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医院：光明区妇幼保健院、光明中心医院、中国科学院大学深圳医院

学校：东周小学、光明小学、深圳实验光明学校、光明中学、深圳实验光明学校、光明区高级中学

  地铁：2号线、8号线

  学校：仙桐实验小学（莲塘校区约750米）、莲南小学、鹏兴实验学校、罗湖外语学校初中部、罗湖外语学校（高中部）

  商业：福万佳购物广场、新联购物商场(竹坑店)、乐购express、全家福生活超市、百乐福超市、万家超市(科技路店)

  地铁：16号线

  地铁：1号线,3号线,7号线

  商业：领展中心城、百佳超级市场(黄埔雅苑店)、盒马鲜生(景田店)、元初食品(景苑大厦店)、永鸿连锁超市、深圳书城(中心城店)

  道路：沿新洲路-滨河大道畅达福田口岸；沿滨河大道畅达深圳湾口岸、后海总部基地

  学校：水田小学、翠北实验小学、贝丽中学、东昌小学、东湖中学

  医院：深圳市康宁医院(罗湖院区)、深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市人民医院、深圳鹏程医院、深圳市口腔医院

  学校：深圳市东湖中学、深圳市奥斯翰外语学校、东昌小学、深圳市罗湖区百仕达二期幼儿园、新港鸿幼儿园

  地铁：3号线、5号线、7号线

  道路：清平高速、南坪快速\玉平大道、五和大道、珠三角环线高速

  地铁：4号线

  学校：德风小学、润泽学校、深圳市龙岗区华德学校、佳墨教育、品学源教育(新田校区)、深圳骏艺艺术学校、童话林幼儿园、君子布幼儿园

  商业：8号仓大型商业综合体；3公里范围内还有天虹商场、星河COCO City等

  学校：华南实验学校、公立行知实验小学、公立花城小学、公立民治小学、公立潜龙学校、私立梅沙双语学校等

  学校：深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院

  地铁：4号线

  学校：爱华小学、中山大学附属小学1期、诚铭学校

  地铁：6号线

  医疗：中山大学附属第七医院（一所集医疗、教学、预防、康复于一体的三甲综合医院）

  道路：丹梓大道、绿梓大道、沈海高速、东部过境高速、外环高速

  医院：深圳市坪山区妇幼保健院、深圳平乐骨伤科医院坪山分院、南方医科大学深圳口腔医院(坪山)、深圳市坪山区人民医院

  地铁：10号线

  学校：深圳实验学校坂田校区，深圳市宏扬学校，深圳科学高中、杨美实验学校、坂田实验学校、五园小学、坂田小学

  地铁：5号线

  学校：翠竹外国语实验小学、罗岭外国语实验学校、翠园中学、文锦中学、怡景小学

  地铁：18号线、22号线

  交通：北邻环观南路、南邻沈海高速、东临珠三角环线高速、西临五和大道

  地铁：4号线、10号线、7号线

  商业：卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等超级shopping mall

  地铁：7号线

  商业：益田假日里购物中心、壹方城购物中心（宝安店）

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