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  乐居买房讯  12月楼市，有“双润”的加入，楼市关注热度又开始上升。近期开盘入市的项目分别是前海润峯府、南山华润城润玺二期、 宝安领航城领誉、龙岗联发·天境雅居、龙岗融湖盛世花园和罗湖独树阳光里。

  乐居监控12月13日-12月21日，12月共有两个项目实现了“日光”，分别是前海润峯府、平湖融湖盛世花园。此外各开盘项目的去化结果如何呢？

  1、12月16日，华润城润玺二期正式选房，1486批选1024套房，据网络透露，开盘至17日凌晨1:30分，1486批客户选房全部结束，剩余约200套房源。

  项目此次共备案1024套房，分别为120平、185平、270平的三种户型，均价约13.2万/平，均为精装交付。

  回顾此前华润城的开盘历史，大冲村的旧改项目华润城，深圳楼市的超级“网红”，每一次开盘都是焦点。

  华润城是南山5个旧改中，体量仅次于白石洲的项目，总占地面积约68.5万平方米，总建筑面积约280万平方米，是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体。

  住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。五期产品即润玺二期将是华润城收官之作，根据规划，润玺二期共建6栋建筑，1-4栋是60层及以上超高层住宅，最高楼层62层。5栋仅4层，6栋则是商业及小区配套。

  华润城之所有这么高的关注度，一来是地段优越，地处南山科技园核心，汇聚多个行业巨头；二来交通便利，紧靠深南大道主干道，高新园地铁站等。

  2、12月21日正值冬至日，前海润峯府线上选房，上午8点开始，历时11个小时，在晚上7点左右，743套房源悉数卖完。

       3、12月18日，独树阳光里正式选房，308批选455套房，据网络透露，共售出220套，具体结果以开发商公布为准。

  独树阳光里住宅产品户型建面约73-158㎡，单价6.49万/㎡起，均价约7.92万/㎡，预计2023年底毛坯交付。

  独树阳光里位于罗湖水贝-布心片区，原为独树村旧改项目，2012年被列入《深圳市城市更新单元第五批计划》，直到2019年才取得建设工程规划许可证。项目分为两个地块开发。

  项目占地1.4万㎡，建筑面积约12.9万㎡，容积率9.2，共规划6栋建筑，为28-47层建筑，集住宅、商业、办公与商务公寓的小型综合体项目，最高的建筑高度达168米。

  项目共有600个车位，光是商业住宅部分，车位配比就不足1:1，整个小区还有公寓、回迁房等几百住户共享车位，车位严重不足，后期停车问题很紧张。

  4、12月17日，融湖盛世花园正式选房，176批选112套房，共销售完112套，去化率100%。

  项目住宅产品户型建面约90-110-112㎡，单价区间在4.16-4.37万/㎡。

  融湖盛世花园位于龙岗平湖片区，靠近平湖枢纽站、平湖金融和现代服务业基地，前期产品已售罄。

  项目自带有商业，可以满足业主日常的购物需求，周边还有华南城，天虹等购物中心。

  项目周边有10号线禾花地铁站，距离三期300多米，周边还规划有17/18号线。项目自带三所幼儿园，一所九年一贯制公立学校。

  5、12月16日，联发·天境雅居正式选房，262批选524套房，截止当天晚上，项目共斩下11亿销售额。

  项目住宅产品户型建面约89-112㎡，单价区间在5.5-6.6万/㎡，均价约62322元/㎡，装修交付。

  联发天境雅居位于龙岗区坂田街道，项目分为6栋，总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约为13万㎡，规划有6班幼儿园和3000㎡的商业。

  交通上，项目距离10号线华为站约600米，实际步行时间约为8分钟，日常出行较为便利。

  教育上，联发天境雅居紧邻雪象学校，600米左右还有万科城实验学校，教育资源还算充沛。

  商业上，项目自带3000㎡的商业，稍远些还有长龙mall、天虹商场、坂田商业广场和max city百佳华购物中心等。联发天境雅居周边多位产业园，还有部分城中村分布，未来有机会城市更新享原始红利。

  6、12月14日，领航城领誉正式选房，共117批客户选280套房源。

  住宅产品户型建面约156.1-177.6㎡，单价区间在6.03-6.79万/㎡，均价约6.36万/㎡。

  领航城开发商是深圳机场地产有限公司，为国企上市公司，项目共分6期开发，总规划建面约130万平方米，体量巨大，是宝安区仅次于桃源居的第二大社区。

  在教育资源方面，领航城自带一所九年一贯制公立的航城学校，现已投入使用。该学校就在领航城三期旁边，距离一百米以内，从幼儿园到初中都可就近入小学，不管对于学生还是家长都非常便利。

  周边配套方面，整个领航城项目体量较大，小区的生活配套也比较成熟完善，楼下的便利店、银行、快递点等一应俱全，可以满足基本的生活需求，四期规划有12万㎡大型商业，已经封顶。