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  乐居买房讯 关注品质，关注交房！10月30日，乐居推出【新家】全新栏目，直击40城新房交付现场。

  12月中旬，坂田大族云峰二期交楼，深圳当天暖阳当空，小区门口楼梯铺上了红地毯，仅开设了一道右门，大门前有红色围栏展开，交付氛围满满，业主的新家之旅也由此开启。

  龙岗坂田片区 市场关注度较高

  大族云峰二期位于深圳市龙岗区坂田街道五和社区。因为坂田的区域位置，大族云峰自开建以来，市场从来不缺对它的关注。

  坂田，中国的科技巨头华为所在之地。

  此外坂田北还有近300家高新技术企业、近50家年产值过亿级企业，以及25家上市公司。

  深圳经济发展不断创新高、建筑一幢比一幢高时，总有那么一两个地方，有着特殊的意义。

  坂田属于龙岗区，但不少坂田本地人往往希望把它与龙岗其他区域区分开来看，就连房价也和龙岗其他片区有所差距，所以坂田的楼市一直不缺少关注度。

  2020年，坂银通道和地铁10号线陆续通车后，坂田楼市变得更加火热。

  坂田可以称得上是龙岗房价最高的片区之一，但房价比龙华宝安核心区又更便宜一些，相比较来看，片区性价比很高，而且近两年这里出售的新盘并不太多。

  据官方参考价显示，坂田小区二手价格在3.28-7.7万/㎡之间，均价为5.32万/㎡，而新盘限价后，片区新盘价格也大致在5万+左右。

  供应少，需求大，稀缺度就会有所提升。

  近些年，坂田迎来了多个项目的好消息，吸引一大波打新者，例如信义君御山居、华侨城荷棠里等住宅，市场关注度非常高。今年9月22日，坂田华侨城荷棠里当日开盘售罄。

  项目曾3次获取预售许可证

  大族云峰周边商品房社区较为集中且建筑年限较新，是居住属性较为纯粹的区域。

  项目用地面积约2.6万㎡，总建筑面积约17.3万㎡，绿化率达40%，容积率4.45，大族云峰二期总户数共1048户，停车位共计1063个，其中地上290个（含充电桩车位185个），地下773个车位（含充电桩车位135个），车位比近1:1。

  据媒体透露，2013年12月，“大光勘旧改项目”大族云峰正式搭起围挡动工，2015年5月，大族云峰进行首次项目营销预热，2015年6月，大族云峰一期楼体建筑高度已到十层左右，被曝停工。2015年12月，项目一期楼体将近封顶。

  2018年11月，大族云峰正式取得预售许可证，首推共263套住宅产品，户型建面约103-104㎡，均价5.9万/㎡，单价区间为5.5-6.2万/㎡，总价区间在563-636万/套。

  2019年9月，大族云峰二期取得了预售许可证，推出969户住宅，户型建面为约88-142㎡，均价5.87万/㎡。单价区间5.35-6.33万/㎡，总价区间487-886万/套。另外，C座1单元和2单元顶层有少量的超大户型，建面约172-216㎡，单价区间7.97-8.21万/㎡。

  2020年7月，大族云峰前期保留户型获批预售许可证，房源仅有38套，均为住宅产品，均价5.9万/㎡，单价区间在5.6-6.3万/㎡，总价区间在541-644万/套。

  项目自带约4.3万㎡的大型商业中心，北侧紧邻坂田实验学校，周边规划交通、教育、商业、医疗等多项正在逐渐完善。