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  乐居买房讯 深圳楼市似乎再次上演“冰火两重天”景象。11月深圳二手住宅成交量突破2000套，结束七连跌，而新房住宅成交超过5000套，环比增长了近20%，可谓是百花齐放，各个区域都有新项目供刚需、改善选择，购房者也更加理性了，有“日光盘”的海德园，同样也有去化并不算好的项目。

  近期，最新各开盘项目的去化结果如何呢？

  1、玖玖颂阁推379套住宅，均价约9.21万/㎡，12月5日选房，入围122批客户，共销售102套，解筹率84%，去化率27%。

  玖玖颂阁位于宝安区新安街道，现在已基本封顶。项目共有5栋建筑，其中A、B、C、D是可售住宅，E座是人才房，预计2024年12月装修交付。

  项目距离5号线灵芝站约1.5公里、12号线上川站（预计明年开通）约400米。项目1公里范围内有天虹、万达等商超，稍远些还有海雅缤纷城等。项目2公里范围内有9所中小学，教育配套还算充足。

  2、深铁瑞城推1329套住宅，均价5万/㎡，12月5日选房，共1694批客，销售1105套，去化近83%。

  深铁瑞城位于光侨路与科裕路交叉路口，项目占地面积约19万㎡，建筑面积约63万㎡，容积率约2.97，定位为成熟配套的大型社区。

  深铁瑞城整体规划建设小高层和超高层两种类型建筑，其中1-17栋小高层为即将首次推售的产品，18-21栋小高层和1-3栋超高层规划为人才房，其他剩余超高层产品预计要稍晚再择期发售。

  项目紧邻地铁6号线长圳站，为地铁上盖物业，出行方便。天猫好房测评师经过实测，从地铁6号线深圳北站站上车，约20分钟就可到长圳站，该站D出口旁边即为深铁瑞城项目。

  3、中信凯旋君庭推167套住宅，均价约5.16万/㎡，12月5日选房，去化率还未公布，共47批客选167套住宅。

  中信凯旋君庭位于光明区圳美二路与碧丽路交汇处，临近天安云谷、光明小镇欢乐田园。项目占地面积约1万㎡，总建面约5.98万㎡，总体量较小。

  中信凯旋君庭包含两栋约百米高的商品住房、人才住房以及1所幼儿园（18班制），另外还规划有3600㎡裙楼商业。

  项目容积率4.34，绿化率40%，车位数397，车位比约1:1。

  项目所在的片区整体规划配套的兑现，还处于成长阶段，需要一定的等待时间。片区的认知度尚未得到市场的充分认知，周边比较荒凉，沿街商铺都难寻，居住配套较为缺乏。

  4、鹏瑞尚府北区推312套住宅，均价约5.75万/㎡，12月4日选房，销售约150套左右，去化率约48%。

  鹏瑞尚府整体规模建筑面积约21万m²，计容建面约14.7万m²，项目总规划6栋，分为南、北地块，其中北区2栋，南区4栋，以住宅、商务公寓、办公业态为主。

  鹏瑞尚府推出的是北区住宅产品，三梯四户专属设计，低密度舒适生活，具有宽阔的楼间距，高层大部分户型拥享山海景观。

  5、中洲滨海华府一期推120套现房，单价8.1万/㎡起，12月4日选房，共销售约80套左右，去化率约66%。

  中洲湾总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。

  中洲湾四面环景，高层可观深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群；西望深圳湾滨海休闲带。

  6、中泰印邸推124套现楼，均价10.7万/㎡，12月4日选房，共销售约72套左右，去化率约58%。

  项目位于南山大道和登良路交汇处西南，距离9号线荔林站仅500米，距南油西站仅700米，双地铁口出行便利。稍远处还有9号线南油站和11号线南山站。

  中泰·印邸为一独栋项目，总建筑面积26849.97㎡，占地面积4589.92㎡，容积率为5.85，绿化率为30.00%。项目总高38层，4梯8户，车位有202个。

  7、里程玺樾山推68套现房住宅，单价约5.35万/㎡起，12月2日选房，共销售约30套左右，去化率约44%。

  里城玺樾山花园位于布吉吉华·三联郊野公园旁，为占地6万㎡，总建面约37万㎡半山全龄教育大城，项目总共分为三期开发，总规划13栋住宅。项目西侧在建有36班九年一贯制学校，为36班九年一贯制公立学校(配备标准足球场、室内外篮球场、活动广场、图书馆等设施)。