乐居买房讯 近期，乐居君收到一则消息：关于广东省住建厅发布了一份名为《关于明确近期国家有关文件约束要求的函》的重磅文件。这份文件的印发日期为11月15日，目前还没有正式挂网。
文件主要对近期国家出台的一系列城市更新政策进行梳理，并提出具体要求。
重点内容包括：
对于城市更新单元(片区)或项目，严格控制大规模拆除；严格控制大规模增建；严格控制大规模搬迁；防止住房租赁市场供需失衡；不得以棚户区改造名义开展城市更新。对于既有建筑保留和历史建筑保护，加强对城市更新项改造项目的评估论证；及时开展调查评估；尽可能保留利用既有建筑和严格保护历史建筑；加强评估论证和意见征询；建立既有建筑的拆除管理制度。
对于自然环境要素和传统风貌格局，在城市更新中禁止大拆大建拆真建假、以假乱真；延续城市特色风貌；保持老城格局尺度；不得以风雨廊桥等名义开发建设房屋；节俭务实推进城乡绿化；加强古树名木保护；积极采用乡土树种草种；加强重大绿化项目的评估论证。
对于城市与建筑风貌，杜绝“贪大、媚洋、求怪”乱象，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为；从严控制建筑高度；严格控制新建超高层建筑；压紧夯实决策责任；合理确定建筑布局；深化细化评估论证。
本次文件还重点提及了关于从严控制建筑高度：
城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
小城区、大城区想要新建150米、250米以上建筑，省住建厅应结合抗震、消防等专题严格论证审查，并报住建部备案复查。
自今年8月住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》后，“严控大拆大建”就成为了各地旧改新政的关键词。
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