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  乐居买房讯  据乐居监控，深圳本周4盘开盘/加推，共计约2071套住宅房源。

  本周开盘的4个住宅项目，分别是福田海德园B区、龙华盛璟润府、龙华鸿荣源博誉府（A812-1039）和宝安榕江壹号院。

  深圳本周开盘项目（11月22日-11月28日）具体如下：

  1、福田海德园B区此次共备案181套房源，均为住宅产品。11月26日9:00正式选房。住宅户型建面约129-296㎡，均价约12.6万/㎡，总价区间在1385-4260万/套，预计2023年11月30日毛坯交付。

  海德园位于福田安托山片区，夹在安托山混凝土有限公司和万科瑧山府的中间。

  按照项目规划图，海德园项目有8栋住宅塔楼、2层商业裙房和1栋幼儿园。

  项目分为AB区，A区共有6栋，其中1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，楼下带有底商，6栋为幼儿园。

  海德园附近有安峦公馆、万科瑧山府、天健公馆和雅福居等住宅小区，它们大都属于次新房。在二手房参考价方面，安峦公馆12万/㎡、天健公馆13.1万/㎡、雅福居10.3万/㎡。

  海德园自带有部分商业，不远处还有万科里的4层商业，目前已经开始运营，可以满足业主日常的购物需求。除此之外，海德园3公里范围内还有东海缤纷天地、华侨城购物广场等购物中心（百度地图测距）。

  距离海德园最近的地铁站是2/7号线安托山站，约300米，步行约3分钟左右。此外，项目附近还有北环大道、京港澳高速等主干道，日常出行便利。

  海德园最受关注的就是它的教育资源。项目自带一所幼儿园，还紧邻红岭实验小学，步行仅需2分钟左右。

  2、龙华盛璟润府此次共备案736套房源，均为住宅产品。此次摇号房源共730套，11月24日正式选房。

  住宅产品户型建面约93.8-205.1㎡，单价区间在6.28-8.28万/㎡。

  盛璟润府位于龙华清湖片区，无缝接驳地铁4号线清湖站。 项目地块原为清湖社区新业片区城市更新单元，最早2011年公布在更新计划中。 

  在交通方面，盛璟润府临近4号线清湖站，妥妥的地铁口物业。此外，项目对面就是龙华的有轨电车清湖站，日常出行便利。 

  在商业方面，项目2公里范围内有星河ICO（龙华店）、天虹商场（龙华店）、壹方天地购物中心。 在教育方面，盛璟润府周边有清泉外国语小学、清湖小学、新华中学等教育资源，清泉外国语小学在去年9月建成投入使用。

  3、龙华鸿荣源博誉府（A812-1039）此次共备案805套房源，包含772套住宅产品、33套商业产品。此次摇号房源共763套，11月26日正式选房。

  住宅产品户型建面约94-143㎡3-4房，均价约7.58万/㎡，单价区间在6.7-8.2/㎡，装修交付。

  鸿荣源博誉府原为宝山工业区城市更新项目，由鸿荣源主导开发，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。

  项目由9栋住宅、2栋办公楼、1栋幼儿园组成，总占地面积约3.6万㎡，规划总建面约35万㎡，户型建面约94-143㎡三至四房住宅，装修交付。

  鸿荣源博誉府属于深圳北站红山片区，周边多为成熟社区，生活氛围较为浓厚，沿街有不少小吃店和便利店。

  在交通上，项目1公里范围内有两个地铁站（百度地图测距），分别为5号线民治站、4/6号线红山站。

  在教育配套上，鸿荣源博誉府2公里范围内有多所学校，如龙华区教育科学研究院附属实验学校、深圳高级中学（集团）北校区、民治小学、民治中学、培侨书院等，教育资源较为充足（仅供参考，不作为招生口径）。

  鸿荣源博誉府周边有多个著名的二手小区，如汇龙湾花园、莱蒙·水榭春天、绿景公馆1866。

  在二手房指导价方面，汇龙湾花园9.05万/㎡；莱蒙·水榭春天花园一期、二期、三期均为7.3万/㎡、五期到七期为9.05万/㎡。

  4、宝安榕江壹号院此次共备案397套房源，均为住宅产品。11月28日正式选房。

  住宅产品户型建面约120-201㎡，均价约7.78万/㎡，单价区间在7-8.7万/㎡。

  榕江壹号院位于宝安西乡街道，乐居君实探时，楼栋已脱绿网，开始铺设外立面。项目由三栋建筑组成，楼栋呈“L”型排列。

  榕江壹号院体量不算大，主推户型建面约115-200㎡的大户型。梯户比为2梯3户及3梯6户，停车位有453个。

  在交通配套上，榕江壹号院就在11号线碧海湾站C出口处，无缝接驳地铁站。除此之外，稍远处还有1号线西乡站，直线距离约510米，项目算得上是双地铁口物业。

  在商业配套上，项目规划有1.3万㎡的商业，还有周边小区的底商，可以满足社区业主的日常购物需求。

  直线距离3公里范围内，还有大仟里购物中心、时代城、缤纷时代购物中心等大型商超。

  在教育配套上，榕江壹号院教育资源充足，1公里范围内有多所学校。项目不远处就是西湾小学，步行约3分钟即可到达。除此之外，附近还有海湾中学、海港小学、西乡中学（兴业路）、碧海小学等学校。

  榕江壹号院周边有泰华阳光海、中熙香缇湾花园、松茂御龙湾等多个住宅小区，片区内居住氛围浓厚。在二手房参考价方面，中熙香缇湾花园8万/㎡；阳光海湾花园8.11万/㎡；松茂御龙湾花园雅苑一期7.7万/㎡、二期8.41万/㎡。