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  乐居买房讯  据乐居监控，深圳本周4盘开盘/加推，共计约900套住宅房源。

  本周开盘的4个住宅项目，分别是龙岗颐安雍悦华府、龙岗远洋新干线远洋广场 、福田富通上舍和光明龙光玖瑞府。

  深圳本周开盘项目（11月15日-11月21日）具体如下：

  1、龙岗颐安雍悦华府此次共备案460套房源，均为住宅产品。住宅产品户型建面约79-128㎡，单价区间在5.22-5.62万/㎡，均价约5.4万/㎡。11月15日正式选房。

  THE TOWN乐城二期（备案名：颐安雍悦华府）为高层塔楼，容积率4.8、绿化率40%。共6栋31-32层塔楼住宅，其中分别为1栋一单元、二单元、三单元、四单元、2栋、3栋。总户数887户,主推建面约79-126㎡3-4房户型。

  刚需改善同时照顾，户型选择范围较广，届时应该会受购房者青睐。项目以中小户型为主打，其中701户套内建面小于90㎡。

  2、龙岗远洋新干线远洋广场此次共备案754套房源，包含88套住宅产品、338套商业产品、259套办公产品、69套商务公寓产品。11月18日正式选房。

  住宅产品户型建面约88㎡，单价区间在4.11-4.82万/㎡，均价约4.5万/㎡。

  商业产品户型建面约4-4166㎡，单价区间在5.5-10.9万/㎡，均价约4.14万/㎡。

  办公产品户型建面约69-154㎡，单价区间在1.97-3.12万/㎡，均价约2.59万/㎡。

  商务公寓产品户型建面约39-62㎡，单价区间在2.84-3.36万/㎡，均价约3万/㎡。

  3、福田富通上舍此次共备案65套房源，均为住宅产品。住宅产品户型建面均为115.96㎡，单价区间在10.4-12.5万/㎡。11月18日正式选房。

  富通九曜公馆位于新沙路18号，属于福田区沙头街道新光联合制药厂区城市更新单元项目。从施工地公布的效果图来看，项目包含3栋超高层建筑和1栋多层建筑。

  项目销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有230套，占比约88.46%。

  项目所处的片区有多个成熟小区，生活氛围较为浓厚。项目周边有小型的华润万家超市，附近小区大多都有底商，可以满足日常的购物需求。

  除此之外，项目附近还有购物公园商圈、cocopark等商业配套，但都距离较远，需要步行10-15分钟左右。

  富通九曜公馆周边1公里内暂无地铁设置，最近的购物公园地铁站也要步行15分钟左右，项目主要倚赖私家车、公交车出行。

  在教育方面，按照目前的学区划分，项目小学学区划在不远处的福新小学，中学学区划分在新洲中学。

  4、光明龙光玖瑞府此次共备案297套房源，包含287套住宅产品、10套商业产品。住宅产品户型建面约96-114㎡，均价约5.18万/㎡，单价区间在4.77-5.53万/㎡，总价区间在458-630万/套。11月19日正式选房。

  龙光玖瑞府占地面积约1.02万㎡，建筑面积约6.12万㎡，容积率4.46，绿化率40%。房源共计428套，除了保障房以外，可售房源共290户。户型建面约96平3房、114平4房，据悉实用率达到81%，对刚需还是很友好的，梯户比2梯5户，车位共498个，车位比超过1：1.16。

  根据项目的落位图显示，楼层都为3-31层，标红色户型为93㎡三房，标黄色户型为114㎡四房；01号方向面朝南、南北通透；02/03号方向面朝南、采光好；04/05号方向面朝东。

  龙光玖瑞府项目1公里范围内暂无地铁站分布，直线距离6号线长圳站约1.9公里。日后光明城站通车后，项目距光明城站约1.5公里。

  项目附近学区在1公里范围内的有光明外国语学校、凤凰学校，周边还有一所规划中的九年制学校。（具体的学区划分范围以教育主管部门公布为准）