乐居买房讯 据乐居监控，深圳本周5盘开盘/加推，共计约2726套住宅房源。
本周开盘的5个住宅项目，分别是南山深铁懿府、南山临海揽山御园、罗湖京基水贝时代广场、罗湖东海富汇豪庭、深汕半山润府一期（D区）。
深圳本周开盘项目（11月8日-11月14日）具体如下：
1、南山深铁懿府此次共备案648套房源，均为住宅产品。户型建面约100-120㎡，均价约10.3万/㎡，三房888万起、四房1045万起，毛坯交付。11月14日正式选房。
今年1月，深铁懿府推出744套住宅产品，单价区间在9.1-11.4万/㎡，均价约10.3万/㎡。项目在今年2月，6盘齐开的情况下，仍然开盘售罄。
深铁懿府位于南山安托山片区，整个项目的总占地面积约21万㎡，是座功能配套全能型的大型社区，是一个以住宅为主导，融合办公、公寓、商业、教育配套等功能为一体的大体量综合体项目。
包含住宅约37.8万㎡（含人才房15万㎡）、商业约2.2万㎡、公寓约2.7万㎡、办公约6.3万㎡、1所九年制学校、2所12班幼儿园、3个公交场站。
二期共推售的产品，有3种户型，包括A、B户型皆为120㎡四房两厅两卫，以及100㎡三房两厅两卫的C户型，A/B座为A、C户型；D/E/C座为B、C户型：
A/B/C栋43层三梯四户，D/E栋27层两梯四户。
2、南山临海揽山御园此次共备案251套房源，均为住宅产品，户型建面106.6-226.3平米，单价10-12.9万/㎡。11月12日正式选房。
新世界·临海揽山距离地铁2号线水湾站约960米，步行有一定的距离。附近有在建的12号线工业六路站，距离会相对稍近一些。
项目总占地约4万㎡，建筑面积约19.6万㎡，由5栋住宅，2栋公寓、7栋叠墅、1栋人才房和1栋幼儿园组成，6号楼和7号楼之间设置了无边泳池。
项目三面环山，正面瞰海。由于整体被垫高，10层以上均可看到海景（无其他建筑物遮挡的情况下）。
深圳新世界集团成立于1993年，至今已有27年的发展历程，该项目在2008年左右拿下该地块，2018年被批准用地。
今年五月，临海揽山御园公寓产品获批预售，此次共备案312套房源，均为公寓产品，且已于5月28日开盘。项目首推的公寓均价约10.88万/㎡，单价区间在8.22-14.14万/㎡，总价区间在846-3402万/套。
教育配套方面，项目自带一所幼儿园，周边有育才三小、育才中学、育才一小、深美国际学校和太子湾学校等，教育资源丰富。
项目1公里范围内还有2个三甲医院，蛇口人民医院和南山妇幼保健院。
项目周边以工业园区及豪宅为主，自带有8000㎡的商业，可以满足日常购物需求。附近有海上世界、汇港购物中心等多个大型购物中心。
3、罗湖京基水贝时代广场此次共备案586套房源，均为商务公寓产品，户型建面约44-69㎡，单价区间在6.62-7.76万/㎡，均价约7.22万/㎡。11月9日正式选房。
京基水贝时代广场距离地铁7号线洪湖站D口仅500米，附近有地铁3号线水贝站和田贝站，区域内3条地铁线汇集，轨道站点较集中。
项目周边多为珠宝产业的商家，日常购物场所相对较少，但项目地块内有约9.5万㎡的大型商业中心，能满足社区内部基本的购物需求。
项目一路之隔之处是洪湖公园，周边还有翠竹公园、深圳市围岭公园、红岗公园、人民公园、东湖公园等等。
4、罗湖东海富汇豪庭此次共备案983套房源，包含911套住宅产品、72套商业产品，备案房源位于1栋、2栋、3栋、5栋，住宅产品户型建面约70-274㎡，单价区间在7.96-10.41万/㎡，均价约8.85万/㎡。11月13日正式选房。
东海富汇豪庭位于罗湖莲塘，是片区内近年来少有的住宅新盘，项目楼栋已基本封顶。
项目整体规划5栋高层建筑，包含4栋可售商品房和1栋保障性住房，共有911套可售房源，主推70-236㎡的2-6房住宅，交楼时间待定。
在交通上，项目距离2号线莲塘站A出口约500米，地铁出行较为便捷。目前罗湖莲塘片区仅有一条地铁线路，这也是人们日常出行倚赖的轨道交通。
在商业上，目前莲塘片区暂无大型商超，周边小区的底商、盒马里岁宝、苏鲜生等能满足日常需求。
5、深汕半山润府一期（D区）此次共推出475套房源，住宅产品户型建面约80-125㎡，单价区间在0.96-1.54万/㎡，均价约1.17万/㎡。11月13日正式选房。
9月30日，半山润府一期（A区、C区）住宅（第一批）选房，意向登记人名册9月27日公示，共550批，当时单价9031元/㎡起，毛坯交付，最低总价仅约74万/套。
华润半山润府是华润置地在深汕中心区打造的首个住宅项目，同时也是深汕中心的重点民生工程，为中心区打造硬核居住配套。
总建面约62万㎡，是集合住宅，商业配套、公交首末站、城市绿地、深汕城市展厅等为一体的综合体。
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