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  11月4日，东海富汇豪庭获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示，此次共备案983套房源，包含911套住宅产品、72套商业产品，备案房源位于1栋、2栋、3栋、5栋。

深圳市房地产信息平台显示备案信息 

  住宅产品户型建面约70-274㎡，单价区间在7.96-10.41万/㎡，均价约8.85万/㎡。

  商业产品户型建面约27-217㎡，单价区间在10.8-21.3万/㎡，均价约13.2万/㎡。

  东海富汇豪庭位于罗湖莲塘，是片区内近年来少有的住宅新盘，项目楼栋已基本封顶。

实景图

  项目整体规划5栋高层建筑，包含4栋可售商品房和1栋保障性住房，共有911套可售房源，主推70-236㎡的2-6房住宅，交楼时间待定。

  在交通上，项目距离2号线莲塘站A出口约500米，地铁出行较为便捷。目前罗湖莲塘片区仅有一条地铁线路，这也是人们日常出行倚赖的轨道交通。

  此外，东海富汇豪庭还靠近罗沙路，这是通往市区仅有的一条主干道，该条道路在节假日或者每月初一、十五的时候都有交通堵塞的情况。

  有网友就调侃：“节假日的罗沙路基本全红，50%的车是去大梅沙的，49%是去仙湖的，还有1%是被堵得回不了莲塘的。”

  不过随着罗沙立交、东环立交的改造推进，春风隧道的动工（计划2023年建成），莲塘的交通瓶颈能得到改善。

  在学校上，项目规划有一所36班制的幼儿园，直线距离1公里范围内还有罗湖外国语初中学校、鹏兴实验学校、罗湖莲塘小学。

  在商业上，目前莲塘片区暂无大型商超，周边小区的底商、盒马里岁宝、苏鲜生等能满足日常需求。

  项目还背靠梧桐山，稍远些还有仙桐体育公园、仙湖植物园，周边景观资源丰富。

  罗湖莲塘是深圳发展较早的片区，项目周边以老旧小区为主，住宅楼龄普遍偏长，未来居住体验会受到一定影响。

  在价格方面，可参考同片区的东方凤雅名苑，该项目去年开盘，均价约8.5万/㎡。东海富汇豪庭周边二手房有富达花园、金色年华家园等，参考价分别为5.48万/㎡、6.34万/㎡。

  东海富汇豪庭尚未开盘，乐居君的朋友圈就已被这个楼盘的信息刷屏，中介都在推荐该楼盘，可见项目的销售压力比较大。

  今年10月，林郑月娥提出要建设“香港北部都会区”，届时可容纳250万人居住。罗湖莲塘靠近香港，也在北部都会区的辐射范围内。