乐居买房讯 10月26日，惠州公共资源交易中心挂牌出让一宗商住用地，地块位于惠城区金龙大道东南片区的JBD54地块，用地面积为79250㎡，建面237750㎡。
此宗地将采取“双限+摇号”的形式出让。
即“限地价”，宗地最高限价168360万元，折合最高楼面价约7081元/㎡；“限房价”该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于19615元/㎡；网上挂牌竞价达到168360万元时，转为采取摇号方式确定竞得人。
挂牌起始价为人民币146400万元, 折合起始楼面价约6158元/㎡，增价幅度为1000万元，挂牌竞买时间为2021年11月15日9时至2021年11月29日10时。
根据公告，要求开发投资总额不少于217725万元（含地价,不含地价溢价部分）。宗地需配建总建筑面积不低于11888㎡的安置房并无偿移交政府；需配建1所24班小学和1所幼儿园并无偿移交给惠城区教育局。
与此同时，对本次参与竞拍企业的购地资金及来源，提出严格的审核要求，出让公告中明确以下几点：
1、竞买申请人股东不得违规对其提供借贷、转贷、担保或其他相关融资便利等。
2、购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买申请人控制的非房地产企业融资等。
3、竞买申请人要说明购地资金来源、网上挂牌交易结束后提交相应证明并对上述要求作出承诺。
此外，对于经审查资金来源不符合要求的，根据情况采取取消参与资格竞买、取消竞得资格、解除土地出让合同或收回已出让土地等措施，竞买保证金不予返还，一年内不得在惠州市参加土地竞买。
根据公告，申请人应缴交竞买保证金43920万元人民币，如以外币缴交竞买保证金的，须缴交美元6828万元、港币53127万元。
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