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  乐居买房讯  据乐居监控，深圳本周4盘开盘/加推，共计约2475套房源，其中商业房源共65套，住宅房源2410套。

  本周开盘的4个住宅项目，分别是龙华中海明德里、深汕振业时代花园二期、南山前海招商·领玺二期和深汕半山润府。

  深圳本周开盘项目（9月27日-9月30日）具体如下：

  1、龙华中海明德里此次共备案套692房源，包含663套住宅产品、29套商业产品。住宅产品户型建面约83-113㎡，单价区间在6.5-7.6万/㎡；商业产品户型建面约57.8-73.8㎡，单价区间在9.7-11.8万/㎡。9月30日正式选房。

  中海明德里位于龙华民治片区，地处民治与坂田的交界地带，旁边即是今年6月初开盘的恒壹壹品。

  项目是去年中海以30.85亿斩获的民治A808-0020限价宅地，最高销售均价不得超过6.72万/㎡。

  据媒体报道，中海明德里规划总户数1216套，梯户比为3梯6户，主推83-113㎡三至四房。

  交通方面，中海明德里周边有两条地铁线路，即5号线民治站、10号线光雅园站，但都不算近。乐居君从民治站出发，实际步行约15分钟到达项目施工地。

  商业配套方面，项目附近的8号仓可作为购物的去处。此外，中海明德里紧邻的恒壹壹品、春华四季园的底商也可满足日常的购物需求。

  教育方面，项目不远处就有华南实验学校，该校前两年才开始招生，在龙华区的排名较为一般。

  2、南山前海招商·领玺二期此次共备案291套房源，包含255套住宅产品、36套商业产品。住宅产品户型建面约118-195㎡，单价区间在8.58-12.2万/㎡。9月29日正式选房。

  招商领玺二期位于妈湾一路与锦龙路的交汇处，位于一期招商领玺家园的西北侧。

  项目步行至地铁5号线妈湾地铁站及铁路公园站，均不到500米。

  据悉，招商领玺二期已于去年8月动工。乐居君走访现场看到，大门口标识着“前海妈湾嵘玺家园项目”，且目前建筑已出地面多层。

  项目工程概况牌显示，领玺二期总用地面积约1万㎡，总建面约5万㎡，拟建2栋限高100米的高层住宅楼。计划竣工时间为2023年8月28日。

  招商领玺整个项目占地面积约2.9平方公里，规划有7大单元板块，建面超500万㎡，是集办公、居住、商业、酒店、文娱等多种配套于一体的巨型综合体。

  2019年11月28日，招商领玺一期开盘，推建面约120-155㎡的住宅产品，均价约10.8万/㎡，含精装修交付。开盘当日仅4.5小时，456套房源全部宣告售罄。

  3、深汕振业时代花园二期此次共备案766套房源，均为住宅产品。住宅产品户型建面约77.2-121.8㎡，单价区间在0.93-1.52万/㎡。9月28日正式选房。

  振业时代花园位于深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道与创强路交汇处，由深圳市振业(集团)股份有限公司。项目占地面积86747㎡，建筑面积280836.56㎡，容积率2.5，绿化率36%。一期建设了544套住宅，层高2.9米，产权70年。

  整个项目规划车位2016个，将建设13栋高层住宅建筑，其中，最高层为33层。一层为沿街商业；配建3层9班幼儿园；老年人活动中心；物业服务用房、社区服务用房。

  4、深汕半山润府项目预售房源包括726套，推售建面约为80㎡、95㎡、125㎡、142㎡的住宅产品。单价9031元/㎡起，毛坯交付，最低总价仅约74万/套。

  半山润府一期（A区、C区）住宅（第一批）意向登记人名册9月27日公示，共550批。将于9月30日正式选房。

  华润半山润府是华润置地在深汕中心区打造的首个住宅项目，同时也是深汕中心的重点民生工程，为中心区打造硬核居住配套。

  总建面约62万㎡，是集合住宅，商业配套、公交首末站、城市绿地、深汕城市展厅等为一体的综合体。