（乐居买房讯 星辰）9月9日，深圳龙华区鹏瑞·颐璟府获批预售许可，共1659套住宅房源，预售楼栋为1#、2#、3#、6#。同日，鹏瑞·颐璟府在官方公众号发布了销售方案，详情如下：
鹏瑞·颐璟府公众号截图
项目简介
参考均价：约5.52万/㎡
鹏瑞·颐璟府位于龙华区观湖街道五和大道和澜清一路交汇处，地处观澜高新园片区。北邻环观南路，南邻沈海高速，东临珠三角环线高速，西临五和大道，可快速通达福田、罗湖、南山等城市核心区。远处可眺望樟坑径郊野公园山景。
鹏瑞·颐璟府分为东、西两区。东区包含6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等；西区包含8栋塔楼、2层商业及公共配套等。
鹏瑞·颐璟府规划有约2.4万㎡商业，约1.1万㎡公共配套，包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等，周边有兴万和广场、福海百货等商超，有龙华外国语学校、观澜第二中学等教育资源，有在建的龙华区综合医院，能满足业主的各种需求。
户型解析
鹏瑞·颐璟府所有楼栋均为东南朝向，室内通风采光优越。客餐厅一体化，部分三房户型次卧出阳台，且与客厅阳台相连，让居家时光尽享宽大的空间、开阔的视野和充足的阳光。
鹏瑞·颐璟府主推户型建面约79-143㎡3-4房，其中79㎡94套、89-92㎡992套、111㎡509套、143㎡64套，均为带装修交付。
79㎡3房2厅1卫户型，南北通透，拥有宽大观景阳台，可俯瞰城市一线山景，营造舒畅的居家环境。房间格局方正，客厅、餐厅、厨房一线贯通，功能分区明确，实现空间高使用率。
79㎡3房2厅1卫户型图
整体来看
优点：鹏瑞·颐璟府户型设计具备较好的通风和采光，得房率较高，达到了80%-82%的水平，在当前同面积段产品中比较少见。
缺点：鹏瑞·颐璟府距离鹭湖枢纽站较近，该站点未来是地铁18号线、22号线、有轨电车的交汇站，交通配套的兑现还需要一定的时间。
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