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  乐居买房讯 2021年已过半，楼市下半场哨声吹响。年初，深圳市场通过各种调控政策，对楼市进行了降温，一二手购房氛围都逐步稳定。当前市场上对房价短期内无上涨预期，购房者节奏放慢，选房较为理性。

  上半年深圳有哪些楼市记忆点值得我们回顾？下半年深圳楼市将会如何发展？乐居深莞惠重磅推出“你最关心的2021年中楼市”，全面解读深圳楼市。

  “208”参考价新政发布后，深圳二手房市场遇冷，购房者的打新热情却依然火热。深圳现在一边是“冰封”的二手房市场，一边是火热的新房市场。

  从深圳市房地产信息平台监控数据显示，深圳2021年上半年有28个住宅项目获批预售，获批房源超1.3万套。

  龙岗是推盘数、推货量最多的区域，7盘共计有3661套房源入市，推盘数占据全市的四分之一。新盘均价也较为亲民，大多在3-5万/㎡之间，龙岗区不愧为“刚需天堂”。

  南山、宝安、坪山区也是新盘“供应大户”，三区共计14个新盘入市，占据全市入市新盘的“半壁江山”。

  在今年上半年入市的新盘中，又有哪些项目是深圳购房者最想买的呢？

  深圳购房者最想买的楼盘，从区域分布来看，南山占据最多，有4个；其次是坪山，有3个楼盘；宝安、光明分别有2个、1个。

  龙华、福田、龙岗等区域则没有楼盘上榜。

  值得注意的是，坪山已经从“特区边陲”，转变为深圳刚需购房者眼中的热土了，万樾府三次推出住宅均售罄。

  从单个楼盘来看，第一名当属万丰海岸城。项目尚在施工阶段的时候，就广受购房者关注，是妥妥的“网红盘”。

  万丰海岸城在今年2月推出721套住宅，入围人数2114人，入围比例约为1:2.93，逼近1:3的比例。

  第二名是光明的宏发万悦山名庭，项目在资料审核阶段就花式拒绝购房者，热度可见一斑。

  项目共推出375套房源，入围人数1070人，入围比例约为1:2.91，与万丰海岸城相差无几。

  第三名是南山的前海天境花园，项目推出1003套住宅，入围人数为2852人，入围比例约为1:2.84。

  ****0的楼盘中，入围比例均超过1:1.8。

  深圳市住建局昨天公布了三季度将入市的新盘，坪山、宝安、南山依然是供应楼盘较多的区域，也是购房者打新集中的区域。

  三季度计划入市的海德园、招商领玺、金地峰境瑞府等热盘，到时又会掀起一阵新的打新热潮。