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深圳2021年供房计划:6万套商品房+3.5万套公共住房!
来源:乐居买房2021-07-07 20:26:42
摘要
6 万套!今年深圳供房计划出炉!

  7月7日,深圳市住房与建设局发布《深圳市住房发展 2021 年度实施计划》(以下称为《计划》)。

  《计划》显示,2021年计划新开工商品住房建筑面积700万平方米,约7万套;全年将批准预售和现售商品住房面积为 600 万平方 米,约 6 万套;公共住房方面,计划供应公共住房3.5万套,力争供应4万套;计划建设筹集租赁住房10万套。

  《计划》回顾总结了2020年全年供地情况,2020年,深圳新房住宅获批共54938套,共计建筑面积540.3万平方米。翻看过去10年,仅次于2015年的689.8万平方米,近十年来供应量第二位。

  深圳2021年商品房供房计划

  深圳2021公共住房供房计划

  深圳2021租赁住房供房计划


以下为《深圳市住房发展 2021 年度实施计划》部分原文:

     第一部分:商品房2021 年度实施计划

  (一)用地安排目标

  2021 年计划供应商品住房用地 149.3 公顷,其中新供应 用地 58.3 公顷,更新整备用地 91 公顷。

  (二)开工建设目标

  2021 年计划新开工商品住房建筑面积 700 万平方米,约 7 万套。

  (三)供应目标

  2021 年计划批准预售和现售商品住房面积为 600 万平方 米,约 6 万套。

      措施与保障

  (一)综合运用经济手段调控市场

  继续严格落实“新深八条”调控政策,严格执行限购、 限售、限贷、限价、限户型“五限”政策,确保各项调控措 施落实到位。加强房地产金融管理,严格审查购房资金来源, 严防各类资金违规流入房地产市场;严格审查贷款申请人收 入证明、资金流水,强化个人住房贷款管理。

  (二)加强住房价格管控力度

  完善新建商品住房价格指导制度,一手住房预售价格原 则上不得超过去年同地段一手住房预售价格。强化一二手住 房联动调控,确保二手住房成交参考价格政策执行到位;加 大二手住房交易信息公开力度,规范房地产经纪机构二手住 房挂牌价格发布,引导商业银行合理发放二手住房贷款,防 控个人住房信贷风险,引导市场理性交易,稳定市场预期。

  (三)持续开展房地产市场秩序整顿

  加强市场秩序整治,依法依规严厉打击房地产开发企业、 中介机构及其从业人员等市场主体的违法违规行为;坚持 “双随机一公开”检查制度,加强新房、二手房价格指导和 销售管理,推行房地产行业诚信惩戒制度,加大房地产市场 信息公开力度,确保房地产市场平稳有序运行;加强房地产 金融管理,强化个人住房贷款管理,严格审查购房资金来源,

  (四)加强房地产市场监测和考核

  进一步完善房地产市场监测预警系统,坚持日监测、月 分析、季评价、年考核的监测预警制度,及时采取有效手段 精准调控房地产市场;加快建立包括买卖、租赁、抵押于一 体的数字房产信息管理系统,推进人口、土地、住房、金融、 税收等部门数据共享;加强房地产舆情监测和分析研判,建 立房地产舆情回应机制,正面回应社会关切;加快建立我市 房地产市场分区分部门考核体系,夯实辖区政府主体责任。

  第二部分:公共住房 2021 年度实施计划

 (一)用地安排目标

      2021 年计划供应公共住房用地 214 公顷,其中新供应用 地 74 公顷,更新整备用地 19 公顷,旧住宅区拆除改造(棚 户区改造)用地 81 公顷,其它(含工改保)用地 40 公顷。

  (二)建设筹集目标

  2021 年计划新增建设筹集公共住房 8.3 万套,其中新增 建设 7 万套,筹集 1.3 万套。

  (三)基本建成(含竣工)目标
2021 年计划基本建成(含竣工)公共住房 2.7 万套。

      (四)供应目标
2021 年计划供应公共住房 3.5 万套,力争供应 4 万套。

  表 4:深圳市 2021 年公共住房任务分工一览表  单位:套

  备注:建设筹集、基本建成(含竣工)、供应任务,各责任单位在确保完成总任务量的 前提下可按规定进行项目调换,调进调出情况应及时书面报保障性安居工程建设指挥部 办公室批复。

  第三部分 租赁住房 2021 年度实施计划

  (一)用地安排目标

  2021 年计划供应租赁住房用地 37 公顷(包含在 2021 年 计划供应居住用地总量 363.3 公顷中)。

  (二)建设筹集目标
2021 年全市计划建设筹集租赁住房 10 万套(间)。

  表 6:深圳市 2021 年租赁住房建设筹集任务分工一览表单位:套(间)

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