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  成交冰冷，房价也躺平了？

  调控政策重锤之下，炒房客被挤出局，买房需求也被抑制，东莞二手房成交量持续下跌，楼市“躺平”，房价也终于不动了。

  从去年8月开始，东莞二手房成交量总体呈减少趋势。据合富大数据，5月东莞二手住宅网签面积约14.9万㎡，约1344套，同比减少39%，环比减少21.6%，连续2个月减少。

  而据乐有家研究中心统计数据显示，5月，东莞全市二手住宅挂牌价为2.93万元/㎡，环比4月下跌1.99%，这是近半年来东莞二手挂牌价首次出现下跌。

  卖方心态普遍傲娇，买方观望情绪渐浓，加上信贷政策的严格，有心无力感加重。

  这场市场的博弈中，更多的是熬走了不少中介朋友，“几个月开不了一单，快坚持不下去了！”

  与2020年的火热已截然不同，如今，据很多中介朋友反映：情况不妙。

  关门歇业、转战外地市场、做微商找副业.....去年有多狂欢，如今有多落寞。

  有人说，东莞楼市只是被强行按下了暂停键，需求在，房价仍会向上。

  有人说，房价已是天花板，买不起的无奈，只能与之渐行渐远。

  有人说，横盘期，就是刚需客最好的入场时机，赶紧下手。

  乐居君整理了5月东莞553个热门小区挂牌价数据，降价小区增至160个（4月份为91个）房价整体涨幅也进一步缩小！

  楼市降温，房价躺平，你会选择上车吗？

  5月东莞33镇街（园区）553个二手楼盘报价表出炉！哪里涨了，哪里有跌？

  （1、数据来源于安居客，二手房因为装修情况、新旧情况，以及样本数量多寡，价格差异较大，以下数据仅供参考，具体价格请以实际情况为准。2、挂牌价虽不完全等同于成交价，但一定程度体现了市场环境、业主心态。）

  城区片区

  本次共统计155个二手楼盘，51个小区挂牌价环比4月下跌，104个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为南城的万科金域华府一期，达70693元/㎡，结束此前挂牌价的一路上涨趋势，比3月挂牌均价微降。

  松山湖片区

  本次共统计104个二手楼盘，27个小区挂牌价环比4月下跌，77个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为松山湖的万科虹溪诺雅，达86680元/㎡，比3月挂牌均价涨150元/㎡。

  临深片区

  本次共统计82个二手楼盘，34个小区挂牌价环比4月下跌，48个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为塘厦的银湖山庄，达42768元/㎡。

  滨海片区

  本次共统计74个二手楼盘，19个小区挂牌价环比4月下跌，55个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为虎门镇的万科云城，约47123元/㎡，环比微跌0.3%。

  水乡片区

  本次共统计42个二手楼盘，11个小区挂牌价环比4月下跌，31个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的道滘的金地城南艺境，约32964元/㎡，环比上涨1.2%。

  东部产业园片区

  本次共统计96个二手楼盘，18个小区挂牌价环比4月下跌，78个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为黄江的金地湖山大境，约35685元/㎡，环比微涨0.3%。