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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。

  本期楼盘测评聚焦宝安享会展河河景——会展湾东城。通过一份全方位测评报告，来为大家诠释何谓“优选好房该有的样子”。

  区域发展：占位珠三角广深港发展走廊核心

  会展湾东城位于宝安区凤塘大道与会展河交汇处，宝安区以“双心一枢三片四带”（即“双心一枢纽”“三大高新片区”“四大发展廊带”）为主阵地，聚焦战略新兴产业、先进制造业、现代服务业、道路交通、社会民生、城市安全环境资源、城市更新等七大重点领域。

  宝安区目前基本建成社会主义现代化先行区先锋样板城区。

  会展湾东城地处深圳宝安福永街道，福永西临珠江口，南与航城街道接壤，北与福海道相连，东北角与石岩毗邻。

  福永近年来受到前海扩容和大空港概念的加持，有各种区域利好。同时这里也是深圳在粤港澳大湾区的战略制高点，与前海、蛇口并列为深圳融入湾区的两大枢纽，占位珠三角广深港发展走廊核心。

  轨道交通：坐拥大空港优势

  会展湾东城周边有两条地铁线路环绕，即地铁11号线、20号线（在建中）。5公里范围内有多个地铁站点分布，距离20号线（在建中）国展中心北仅461米，距离11号线桥头站约3.6公里（百度地图测距）。

  通过地铁11号线、20号线，可快速到达南山、福田等区域。

  会展湾东城附近有福盈第二工业区、深圳国际会展中心、和一鸿江工业园、润恒鼎丰高新园、高士拉链等多个站点，约有7条公交线路，途经公交线路M515、会展机场接驳专线、B892、B883、M252、M331站等，通过这些站点，可快速通达全城。

  会展湾东城附近有广深沿江高速、凤塘大道、展景路、沙福路、松福大道等，通过这些道路，可快速到访项目。

  生活便利：享醇熟配套

  会展湾东城教育氛围浓厚，4公里范围内有深圳市和平中英文实验学校、华南中英文学校、立才实验学校、深圳市宝安区桥头学校、立飞实验学校等多所学校，学生可就近完成升学。

  会展湾东城5公里范围内有鹏城综合门诊部、深圳市宝安区沙井人民医院、深圳市中西医结合医院、深圳广生医院、深圳市宝安第二人民医院（集团）总医院等多所医院。

  在商业配套方面，会展湾东城自带约2万㎡的商业。项目3公里范围内还有创智商业广场、联诚购物广场（和秀西路店）、百盛佳购物广场、万家和（百货商场）、新领汇购物广场等购物商场。

  除此之外，项目临近的会展河，还规划设计有5大核心区域：水岸舞台区、都市水上生活区、生物体验区、健康运动区以及红树林教育区。

  价格潜力优势尽显 区域价值未来可期

  会展湾东城暂无房源在售，前期房源已售完，均价约4.75万/㎡。项目预计2021年5月加推42-65㎡公寓新品，目前接受认筹中，可看户型及样板间，价格待定。

  会展湾公寓，2房的租金已到5000-6400元/月，35㎡的一房租金约3100-4500元/月。

  项目所在的福永片区，二手房住宅参考价最低的是福华大厦，30000元/㎡；最高的是怀德峰景南园，61000元/㎡。

  会展湾东城临近深圳国际会展中心，这里是世界最大的室内展馆，已经成为全球人流、物流、信息流等的枢纽和中心，吸引了全球众多国家、地区的企业前来参展，人流量十分可观。

  此外，根据《宝安区2021年重大项目计划》中，表明了要在深圳西部投入4856亿的资金。海洋新城、会展田园城、融创华发·深圳冰雪文旅城、西部空港百公顷地下城建设计划初见规模，以后将打造成为“前海+宝中+空铁枢纽+会展新城”为核心的深圳西部滨海，区域价值未来可期。

  深圳地铁20号线也在加紧建设中，会展湾东城距离国展中心北站仅约461米。20号线一期是地铁快线，设计速度为120公里/小时，远期预留延伸到东莞的条件。地铁建成通车后，从会展湾东城出发，去往南山、东莞等十分便利，地铁楼盘还是有较大的上涨潜力。