去年年末二手楼市调控加码，年后的市场反应到底如何？二手业主能否应声降价？新盘还能再续2020年的火热吗？你关注的今年将入市的新盘，到底什么时候开？乐居新春踩盘大疾走，带你实探深圳各区新盘二手现状。
乐居探春第七天来到南山区，第二站，位于南头街道的卓越九珑。
卓越九珑位于南山区南头街道，南新路和桃园路交汇处西北角，距离地铁1号线大新站约300米（项目对面）。现场来看，项目未开工，附近还有一栋烂尾楼。
据公开资料显示，项目南地块拟建一栋33层商务公寓及2层商业裙楼，设置地下室三层。其中商务公寓地上计容积率总建面约1.6万㎡，商业约2100余㎡。
北地块拟建4栋住宅塔楼，其中有2栋规划为回迁房。住宅地上计容积率总建面约8.3万㎡，住宅底层配建商业物业约1.3万㎡。
据悉，卓越九珑原为南头街道田厦南新路西片区旧改项目，与恒大大新北村旧改项目相邻。南北面还有一甲村、向南村、丁头村等多个旧改项目。
卓越九珑原旧改范围内的拆除用地面积19284㎡，新建项目的建设用地17039.25㎡，计容积率建筑面积115765㎡。
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