去年年末二手楼市调控加码，年后的市场反应到底如何？二手业主能否应声降价？新盘还能再续2020年的火热吗？你关注的今年将入市的新盘，到底什么时候开？乐居新春踩盘大疾走，带你实探深圳各区新盘二手现状。

  乐居探春第六天来到罗湖区，第二站，位于莲塘街道北部的东海富汇豪庭。

  东海富汇豪庭现状：项目已出地面约5-8层，暂未开放售楼处，但展示中心已经建设较为完善，预计近期将会开放。

  东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部，毗邻梧桐山、仙湖植物园和弘法寺，生态环境较好。

  根据深圳住建局发布的2021年一季度深圳商品住宅和商务公寓房源信息，东海富汇豪庭将推出923套住宅。

  目前地铁8号线已通车，项目距离8号线莲塘站约500米，步行约7-12分钟。

  项目周边有莲南小学、安芳小学、新秀小学、罗芳小学、仙桐实验小学等，中学为罗湖外国语学校。

  该项目占地面积为3.2万㎡，可开发建设用地面积2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡。容积率为7.9。

  其中，住宅14.6万㎡（包括保障性住房26720㎡），公共配套设施3200㎡（包括公交首末站、社区体育活动场地等）。另外，需义务建设一所占地1.21万㎡的30班小学。