去年年末二手楼市调控加码，年后的市场反应到底如何？二手业主能否应声降价？新盘还能再续2020年的火热吗？你关注的今年将入市的新盘，到底什么时候开？乐居新春踩盘大疾走，带你实探深圳各区新盘二手现状。

  乐居探春第五天来到龙华区，第二站，位于红山-上塘片区的莱蒙水榭云上。

  莱蒙水榭云上位于龙华上塘，距离4号线上塘地铁站约800米。目前主体建筑已拆绿网，售楼处现已开放，乐居君实探的过程中发现现场销售颇为忙碌。

  目前项目的住宅产品已经售罄，在售建面约38-72㎡的公寓产品，均价约6万/㎡。

  目前公寓产品23-30层在售，房源有三百多套，3梯14户，3.6米层高，毛坯交房，通燃气民水民电，70年产权。

  项目占地面积7732.43㎡，总建筑面积约7.2万㎡，由一栋3层的幼儿园、一栋41层的住宅、一栋46层的公寓+保障房组成。

  项目对面是简上体育综合体，将于今年对外开放。距离项目约300米处的Costco预计今年动工，是深圳第一家Costco。

  莱蒙水榭云上项目地处龙华红山-上塘片区，临近地铁4号线上塘站，是开发商继香蜜湖“水榭花都”、水榭山、水榭春天项目后经过多年的打磨，再次带来的全新“水榭系”升级作品。项目耗费巨资邀请深圳幕墙行业领军人物张炳华老师，定制打造了极具现代化的玻璃幕墙，采用双银LOW-E中空玻璃材料，具备隔音、隔热、耐火、隔绝紫外线等多重功效，高端时尚同时又历久弥新。园林打造方面，水榭云上，以“水”为理念，循水渐进，打造时尚艺术的五层立体园林。包括了首层入户大堂、架空层儿童区、高空天际无边际泳池、健身休闲区以及166米高空屋顶花园(公寓屋顶)等，让您目之所及的每一处空间，都是生态和绿意。同时项目还配备了5层智能立体车库，电梯轿厢设置了“光氢离子净化器”，有效杀菌。物业由国家壹级资质——莱蒙物业保驾护航。

  此次推出的公寓产品位于1栋高楼层，景观视野非常好，而且总价只要2字头起，70年产权，非常稀缺。目前公寓已经开售，红山-上塘唯一在售公寓产品。