去年年末二手楼市调控加码，年后的市场反应到底如何？二手业主能否应声降价？新盘还能再续2020年的火热吗？你关注的今年将入市的新盘，到底什么时候开？乐居新春踩盘大疾走，带你实探深圳各区新盘二手现状。
乐居探春第二天来到福田区，第三站，位于梅林的皇庭世茂裕玺。
皇庭世茂裕玺规划5栋塔楼，其中A 座、B 座、C 座为在售楼栋，D 座、E 座为回迁住宅。
建筑部分未拆绿网，展示中心已经开放，双地铁口物业，户型面积为120-250平，共223套，含精装修，车位比1:1.6，1-4层为商业，5层起为在售公寓，层高超3米，分别为3梯3户或3梯4户，得房率75%，均价9.5万/平。
据项目销售介绍，购房者多为自住人群，改善意向者也多为顶豪，去化约六七成，明年4月30日交房。
皇庭世茂裕玺是由皇庭集团、世茂集团强强联袂，即将揭幕的大平层豪宅公寓项目，地处福田中心梅林片区，面积以建面120-250㎡产品为主，项目以世界品牌精装、科技智能化、世界奢石等打造科技奢宅，树立中心区的科技人居新标杆。
项目位于深圳城市中轴规划，两公里范围内配套众多，毗邻莲花山公园、福田中心区，北大医院、儿童医院、图书馆、音乐厅、中心书城、购物公园等，享福田中心资源。
项目南至新洲路通往北环大道，高效通达全城；北至梅丽路，通向梅林公园、梅林水库等优质景区资源；东至梅华路，抵达梅林中学、深圳歌舞剧院等优质配套资源；西经横龙山隧道，通往深圳北站，享受便捷铁路交通。
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