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  乐居买房讯（编辑 塞兑）一眨眼，牛年业已拉开序幕。

  2020年，经历了二手房市场的疯狂、政策的顶格打击、打新“秩序”再重构后，深圳楼市将迎来全新的市场及政策环境！

  至此，深圳乐居恭喜2020鼠年成功买到房子的各位购房者；在全新的“new”年里，也希望2021年有更多的人选中心仪的房子！

  乐居特线上“新春置业”特别策划，初一到初七，从刚需、改善、性价比、品牌等多个维度，给大家共享更多深圳的优质楼盘和楼市的及时信息！

  深圳乐居祝大家牛运当头、牛步青云哦！

  大年初二，这一天广东有个重要风俗就是“回娘家”。出嫁的女儿会带着丈夫及儿女回娘家拜年。这一天，回娘家的女儿必须携带一些礼品和红包。

  除了“回娘家”以外，大年初二还有哪些特有的风俗？

  每年大年初二，在我国北方，家家户户还要“祭财神”，每个人都希望新的一年有好的收成，过上幸福的生活。

  对于财气、好运的追求，是所有中国人的美好愿望，而对自家住宅的追求也会随着财力的上升而改变。

  在现代社会中，最明显的一个表现就是一个家庭开始关注改善型楼盘，他们会变得更加关注地段、大户型、配套、居住体验。

  在大年初二这一天，乐居君梳理了2021年在售中的偏高端房产项目，为大家介绍下置换型物业应该如何抉择？

  这份深圳新春置业改善红盘必买攻略，相信会对你有所帮助！

  楼盘名称：深铁懿府

  推荐理由：深铁懿府整个项目共有2790套住宅产品，住宅部分规划为约95-230㎡中大户型，总建面约75万㎡，项目住宅容积率约3.6，面向全市精英群体，打造更为纯粹的圈层平台。此外，项目自身配套一所九年制学校、两所幼儿园。

  最新动态：深铁懿府获批预售证，此次共备案744套房源，全部为住宅，住宅建面约112-118㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡，总价区间在1044-1353万/套。

  楼盘名称：龙华金茂府

  推荐理由：项目位于龙华区民治街道上塘片区，总建面约20万㎡，容积率为4.22，计容建面约15万㎡，包括住宅、商业、公共配套及一所独栋幼儿园，面积约5200㎡。距离4号线上塘地铁站A出口不足100米，距离4号线龙胜站800米。

  该宗地块的关注度极高，于2016年6月2日成功竞价出让，当时共18家知名房企争夺，是金茂进入深圳后的面市第一个产品。

  最新动态：龙华金茂府为现房，在售建面约155㎡、185㎡、248㎡住宅，单价区间约9.02-14.42万/㎡，整体均价约10.3万/㎡。

  楼盘名称：汇城茗院

  推荐理由：项目临近7号线西丽湖站，共有380套房源，预计2023年4月交付。项目有4栋高层住宅，产品以大户型为主，分别是112㎡的3+1房2卫、121㎡的3+1房2卫、195㎡的3+2房3卫，共有500个地下停车位，车位比超1:1，停车位较为充足。

  最新动态：项目展示中心已开放，目前可提前预约参观展示中心，项目主推112-195㎡住宅产品，还未备案预售。

  楼盘名称：岁宝壹品

  推荐理由：项目位于八卦岭西北部，与地铁6号线和7号线换乘站无缝接驳，建成包括甲级写字楼、高端公寓等综合体，办公楼最高约250米，公寓最高55层，项目建成后或成为八卦岭片区的地标建筑。属于地铁盘，有一定的地段优质。

  最新动态：在售631套商务公寓，户型建面46-223㎡，均价约8.98万/㎡，带装修交付。

  楼盘名称：深业鹤塘岭花园

  推荐理由：位于华侨城豪宅区，该项目与益田假日广场仅一路之隔，2km商业生活圈享华润万象天地，京基百纳广场，华侨城沃尔玛，侨城坊·九方荟，欢乐海岸，宜家家居等。项目紧邻地铁1号线、2号线交汇站世界之窗站，连接深圳多个片区，出行方便。

  最新动态：深业鹤塘岭花园住宅产品已售罄，在售公寓产品，均价11万/平，精装修交付，户型区间为64-84㎡。

  楼盘名称：龙光玖悦台

  推荐理由：龙光玖悦台位于龙华区民治街道，该地块为2019年6月24日，最终经过150余轮举牌，由龙光以最高限价65.85亿+3.67万㎡人才房斩获。

  项目主要由6座商品住宅、2座人才房、1所幼儿园及商业裙楼组成。根据目前的学区划分，龙光玖悦台属于龙华实验学校片区，附近还有格致中学（在建）；周边布局有地铁4、5、6等多条地铁线路，与地铁4、6号线（在建）交汇换乘的红山站相距约800米。

  最新动态：项目在售户型建面约95-124㎡，均价9.05万/㎡，单价区间在8.5-9.5万/㎡，总价818-1178/套。

  楼盘名称：深物业金领

  推荐理由：项目位于福田滨河大道与福田南路交汇处，临近深港科技创新合作区（河套）、福田CBD，北面高层可以看到深圳中心公园景观。总建面约18.3万㎡，共3座150米高的超高层建筑，分为A、B、C三栋；临近4号线“福民站”和7号线“皇岗口岸站”。

  河套地区是深港科技创新特别合作区的重要组成部分，作为深圳和香港之间的深圳河“经济走廊”，未来会以创新和科技为主，打造国际化创新平台、粤港澳大湾区科技发展新引擎。

  最新动态：项目带装修交楼，均价约为9万/㎡，单价区间在7.9-10.9万/㎡，总价区间在500-705万/套。

  楼盘名称：晗山悦海城

  推荐理由：项目位于前海蛇口自贸区范围内，临近在建地铁12号线地铁口“四海站”，主要由4栋高层建筑和1栋幼儿园构成，项目自带1.5万㎡商业，在育才三小和育才二中的学区范围内，另外自带9班制幼儿园。

  最新动态：目前已开盘，主推1栋A、B座。商务公寓主推户型建面约91-196㎡，均价约9.6万/㎡，单价区间在9.3-9.8万/㎡，总价区间在844-1925万/套。

  楼盘名称：深圳中心·天元

  推荐理由：项目位于福田核心区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，共由6栋住宅与公寓组成，产品面积主要以200-450㎡的超高层大户型为主，针对客户群体较为高端，是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。

  最新动态：深圳中心·天元（备案名：岗厦天元花园）获批预售证，共备案258套房源，均为商务公寓产品。户型建面约216-539㎡，单价区间在9-14.7万/㎡，均价约12万/㎡。

  楼盘名称：宝树台

  推荐理由：项目位于福田区的燕南路与振中路交汇处，百花南片区，总建面约9万㎡，是集住宅、公寓、集中商业于一体的综合体。2018年曾入市，项目自带约2万㎡的集中商业，地下一层与地铁燕南站对接，带装修公寓9字头。

  最新动态：目前部分公寓产品还在售中，主要是小户型建面的公寓。