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  网传坂田信义君御山居即将开盘!据悉信义君御山居已于12月26日开放项目展示厅，元旦期间开放样板间，将于本中旬入市!项目首批推1、5栋共4座塔楼，总数约380套。据网友爆料单价将在7万+。

  住宅建面约7.6万平米，底层商业2580平米，幼儿园2400平米。共规划建设有7座住宅楼，建筑塔楼为24-31层，建筑高度80-100米，大致是自西向东逐渐降低高度。

  规划住宅总户数906户，户均建面约85平米，套内面积小于90平米的有856户。

  信义君御山居占地面积约2.6万平米，总建面约12万平米，容积率3.17。社区以住宅为主导，并配建一所幼儿园。社区地块大体呈“L”型，主要建筑沿着规划杨美路和坂田三号路两条主干道布局，整体格局相对狭长。

  幼儿园位于社区的最北端，规划为3层高。与住宅地块相对隔离，中间空出约1500平米的公共空间。

  规划住宅总户数906户，户均建面约85平米。套内面积小于90平米的有856户，占比约94.5%。预估以2-3房房源为主，一层4户及6户的蝶式布局。大多房源均能做到客厅朝南，看坂田文化广场的方位，视距相对较大，视野相对开阔。

87-89㎡户型占比最多 使用率高

  该户型为87-89平的户型，是项目数量占比最多的户型，大概有约190套。从户型图上看入户为餐厅，玄关留出放鞋柜的位置，收纳空间较为合理；厨房跟餐厅适当连接，有利于整洁也便于端菜端饭，动线合理；户型朝向为南向，客厅连接阳台；开间在4.5米以内，不太舒适适合刚需，但87-89平两室两厅两卫的户型在刚需里是较为优越的户型规划，使用率高。

  88㎡户型南北通透 采光充足

  88平单位南北通户型，总数约130套左右，东南和西南朝向，整体来看，客餐厅为一体，厨房跟餐厅相连，阳台可改动；几乎每一个房间都带有飘窗，该户型不受遮挡，采光充足。

89㎡户型占比最少 阳台可改动

  89平横厅户型，东西朝向，这户型量最少，大概20多套。根据平面规划图来看，厨房前会有建筑物，视线受阻；主卧带主卫，较为方便舒适，采光会比客餐厅充足；北向阳台与88平户型阳台一样可改动，使用率高。

  112㎡户型动静分区不合理

  112平户型为四房，也是最大的户型，厨房与餐厅一体，客厅在卧室之间，动静分区不合理；西向卧室离卫生间较远，如果作为老人房居住，会不太方便，一方面老人行动不便另一方面会影响到主卧休息。除了这些该户型整体设计还是可以的。