刚刚！位于蛇口的晗山悦海城获得预售证，共备案1045套房源，其中商务公寓有192套，90-196㎡户型，均价9.5万/㎡，单价区间9.2-9.8万/㎡。总价1253-1325万/套；办公产品803套，31-101㎡户型，均价10.4万/㎡，单价8.3-12.3万/㎡，总价389-576万/套。

  对比昨天润4刚刚拿证，99㎡起住宅总价1184万，而晗山悦海城90㎡公寓备案总价就已经高达1253万，到底是否值得买。

  晗山悦海城项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧，目前离楼盘最近的地铁站是南油西地铁站，需步行18分钟才能到达，距离较远。

  项目涵盖住宅、商业、办公及商务公寓等业态，容积率6.58，自带1.4万㎡的四层商业，将来或自持，不对外出售。

  项目自带9班制国际幼儿园。住宅学区划分归属学校育才二中，育才三小，育才二中在2019年的中考中位列全市28名，教育资源比较优质。

  项目正门过红绿灯即为花园城购物广场，还有沃尔玛、迪卡侬等，商业配套成熟充足。