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2003年SARS来袭，购房者带着口罩看楼
2003年年初的SARS风暴一度让市场恐慌，有人带着口罩看楼。而这一年，深圳楼市很快在逆境中找到了出路，生态健康住宅开始成为人们关注的一大热点！
2004年深圳地铁时代来临
这一年，市中心区的最后一块低密度居住用地香蜜湖1号地块拍出高过周边房价的记录，"面粉贵过面包"的"地王"时代开始出现。而随着地铁的开通，深圳地铁时代正式来临。
2005深圳房价狂涨第1年
深圳福田区渔农村第一爆，深圳城中村改造工程吹响了第一声号角；而深圳泰格公寓在这一年也获得LEED认证，成为了内地第一个LEED认证的商业项目。
2006楼市调控年 13项政策相继出台
深圳市民邹涛发起“不买房行动”上万人响应“3年不买房”；也是这一年，国基地产因资金紧张，采用不良手法骗取银行首期款，然后卷款消失。后法院依法宣告其破产还债。
2007深圳楼市“集体坐过山车”
4月8日，数千人涌向会展中心，金地梅陇镇二期首批单位开盘均价高达1.1万元/平，当天成交达85%；11月份中天置业老板蒋飞卷款潜逃，成为了推倒楼市的第一张多米诺骨牌。
2008深圳房价暴跌 业主维权潮遍地开花
2008年5月，佳兆业地产在清坪打出巨型广告牌，这则广告成为当年让人印象最深的广告语；而与楼市下跌行情相伴而生的，是一波接一波的业主维权潮。
2009买房好比买白菜 一年内房价翻番
这一年超高层豪宅幸福里发售，开售时均价高达4万元/平方米。同年11月，岗厦拆迁，原住民已摇身变千万甚至亿万富翁。据统计，岗厦改造将造就10多位亿万富翁。
2010限购令出台 给房价刹车
10月1日凌晨，深圳“限购令”出台，直接拉开楼市二次调整的序幕；而在这一年，深圳前海深港合作区获批。
2011年限价令出台 开启双限年
2011年，深圳限价令出台，从此深圳楼市迎来了双限时代；而在这一年，二手房按评估价过户再次给楼市成交带来重大影响。
2012年楼市回归理性
深圳楼市送走了成交清淡的上半年开始走向理性。公积金贷款购房的政策出台，为购房者带来一丝福利。而关于房价涨跌的争议，同样引发争议，在年底引起了郭任裸奔赌房价。
