全国政协委员、大连万达集团董事长王健林3月10日在接受记者采访时表示，在他看来，目前，北京、上海等城市房价已平均下降了10%左右，今年合理回归的幅度大概也就是再降10-20%左右。
今天上午10时，十一届全国人大五次会议举行闭幕会，大会闭幕后，国务院总理温家宝在人民大会堂金色大厅与中外记者见面并回答记者提问。 温家宝称，什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。
3月5日，温家宝总理在政府工作报告中称，今年要“加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展”。财政部部长谢旭人也在“两会”举行的记者会上表示：“将与上海、重庆两市人民政府一起，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。”
十一届全国人大五次会议今日上午开幕。中国国务院总理温家宝作政府工作报告。他说，一年来，中国政府坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。
温家宝在答记者问时称：为什么调控不见成效？群众也在责怪我们，说房价越调越高，政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。我觉得房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。
严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。采取有效措施，增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。
“高收入者买房不得贷款”，这是全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后为调房价下的一剂猛药。宗庆后说，“目前房地产行业几乎停滞发展，已经影响到整个经济的发展，而与此同时有刚性需求的人依然买不起房，大量的住房闲置，房地产商面临倒闭，银行坏账凸现。
全国政协委员、中国银联董事长、央行原副行长苏宁提出，近年来房价上涨过快主要是由投资购房而不是自住需求推动，房地产调控应当限制此类投机性购房。他同时表示，政府可以考虑给二手房交易制定较高的税率。苏宁认为，中国需要制定长期的和更加市场化的政策来引导房地产市场持续发展。
全国政协委员、河南省工商联副主席王超斌接受媒体采访时表示，应实行阶梯性房地产调控，对于购买130平米以上豪宅的高富阶层，取消限购令，以拉动经济发展。对于购买130平方米以上的高富阶层，取消所有的限制，通过对房产的投资，拉动经济发展，增加国家税收，促进房地产业的稳健经营。
3月2日，在2012年全国工商联提案新闻通气会上，本报记者就全国工商联房地产商会的两会提案，专访了全国工商联房地产商会会长聂梅生。她表示，房产税征收绕不开土地出让金制度改革这一前提，现有条件下出台房产税等于重复征收。
房地产调控政策，主要目的是抑制投机投资性购房需求，对合理购房需求则给予保护支持。提高首套房贷款利率，显然与政策导向不符。国家有关部门及时调整目前的信贷政策，对购买首套房和首次改善住房的群众，重新恢复房贷利率七折优惠。这样房地产调控才能惠及所有中等、中低和低收入群众。
昨天，全国政协委员蔡继明作为连续多年提出跟土地有关提案的政协委员而备受关注。蔡继明现场发言时表示，目前包括上海、芜湖等10多个城市均出现房地产调控政策松动的迹象，他表示，这些城市均表示要微调房地产政策，但实际上就是要放松调控，而最终都被中央制止了。
“房产税并不是一个近期的、针对某一个方面的制度安排，而是着眼于未来的长期制度。”全国人大代表、上海市市长韩正8日接受中国证券报记者的独家采访时表示，上海市的房产税试点工作很成功。未来房产税试点的改进完善，需要由国家有关部门统一研究。
宋林飞指出，一线城市住房市场价格过高、泡沫过大，是影响民生改善、加剧经济风险的突出问题。针对这一问题的房市调控政策是必须的，“限购”政策短期内不能放松。宋林飞坚定地认为，地方政府千万不能想不通，不能因一时利益而尝试给房市“松绑”。
每年四五百万套保障房，对缓解城市困难群体的住房需求，促进商品房价格理性回归，正在起到重要作用，伴随着保障性住房的大规模兴建，到2015年公租房将达到20%。这对房地产价格影响就很大了。因为我们住房自有率很高，再加上大规模的保障性住房，供求关系就会趋向平衡。
提案并非“空穴来风”或“乱提一气”：新加坡有84%国民住在政府提供的国民住宅中，这个经验完全可以为中国所用。而80%的中国人能低价买房的方案，对房地产商而言也不是什么坏消息：房地产商除了通过招投标参与保障房建设，还可以在剩下20%的空间里做精品房、高价房，这也是很好的机会。
增加供应，可以满足用家需要；收惩罚性短期转让印花税，可以限制炒家的活动；收物业空置税，可以避免投资者囤积居奇，把资源浪费。
广东主要城市自2004年起，建城区扩大面积的增速已经降到了4%以下，但经济增速从来没放缓，因此，建城区面积的扩大不足以容纳这么多产业和人口的居住需求。
小产权房能否进入市场先不争论，但是出租可以放开。事实上小产权房就是出租房，现在需要的是把政府对小产权房出租的阻挠降到最低，把出租的税费降到最低。
现有的学区划分、就近入学方式，在一定程度上缓解了“择校热”，是对教育资源公平化的基本保障。如果连学区都不划分，那么名校会被更大范围内、更多的有钱人挤占，造成更大的教育失衡。这一现象在房地产行业兴旺而教育相对滞后的深圳尤为明显，“学位房”是个令很多家长或称购房者头痛的词。
按照深圳市教育局针对小学和初中按学区范围就近入学的规定，深圳一直都有学位房的概念。按片区入学，本身是好的做法，也成为全国性的中小学教育体制的重要改革措施，但由于教育资源的不均衡导致了“孟母三迁”现象，比原来的“择校”现象有过之而无不及。原来是小孩子之间比，现在是“拼爹”的时代。
