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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

阳光香格里位于盐龙大道富士龙工业园西侧约50米,阳光华艺集团开发的高端健康住宅

【项目亮点】

1、项目价格为35500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积68~106㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于龙岗新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积16666㎡；建筑面积73001㎡；有3栋；总共540户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市正洲物业管理有限公司;物业费住宅：4.28元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.27，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

E户型-二居室-建面约68㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约68㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

项目为阳光香格里小区，2室2厅户型，南朝向、户型方正，间距大，视线采光很好，客厅宽敞明亮，居住舒适，物业类型为住宅，入手后可以根据自己的喜好风格进行改造。

A1户型-四居室-建面约106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约106㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

项目为商品房，小区内环境优雅，曲径通幽，人文配套非常好 ; 房型好，4室经典户型，南朝向，房子是70年，出租或之后再出售都很合适 ; 周边配套也很完善，有各种餐厅、商超等，附近还有菜市场，生活十分便利。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是仙田外国语学校(公交站), 与楼盘直线距离为659米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是水岸新都幼儿园，距离楼盘871米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是深圳市第九人民医院，距离楼盘2561米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为佳业都荟商业广场，距离楼盘1250米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含68~106㎡,价格约35500元/㎡，适合意向定居龙岗的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。