乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
美域蓝湾位于龙岗区龙岗中心城清辉路与华美中路交汇处西北角(大运新城旁),龙岗中心城小户型新房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为42447元/㎡可供参考
2、项目户型面积98~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有18个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为42447元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34927㎡;建筑面积112050㎡;总共830户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.66,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D3-三居室-建面约98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D3
该户型建面约98㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
项目面积为98平米,3室户型,格局方正,主卧客厅朝南,带阳台,采光、通风效果好。 楼层设计合理,家里有老人或小孩出入也会更放心,适合一家人居住。
C1-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
该楼盘房型为4室143平户型,主卧朝南北宽敞明亮,客厅与阳台相连,方便晾晒衣物,厨房格局方正规整,利于摆放; 该房产权为商品房,购入后可以根据自己的喜好进行改造。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是龙城公园(地铁站), 与楼盘直线距离为1409米;
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是看守所(公交站), 与楼盘直线距离为295米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是深圳市龙岗区龙城街道清辉幼儿园,距离楼盘235米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是深圳市龙岗区中医院,距离楼盘935米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是鲜城汇精品超市(天昊华庭店),距离楼盘393米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98~143㎡,适合意向定居龙岗的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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