5月10日，福田车公庙皇冠工业区实施主体公示，拟确认为深圳皇冠电子有限公司。

福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元项目1（即皇冠工业区）位于泰然二路与泰然九路交叉口西南侧。本项目拆除用地面积127124平方米，开发建设用地面积21991平方米。

皇冠工业区为车公庙片区连片改造升级城市更新单元其中一部分。

车公庙片区连片改造整体拟拆除范围用地面积约32.3万平方米，拟拆迁建筑面积约48万平方米。整体规模较大，结合现状权益和改造条件，分8个项目实施。

车公庙连片整体改造范围涉及皇冠工业区、泰然科技园（101-108栋）、泰然科技园（210-213栋）、泰然工业区（ 501-503栋）、安华工业区 （4-10栋）、杜邦车公庙厂、泰然科技园（301-304栋）、中联大厦、永泰公寓、久泰公寓、昌泰公寓、顺泰公寓、庆泰公寓、广泰公寓、乾泰公寓。

根据规划草案，整体改造范围内包括4块纯居住用地、1块新型产业用地+二类居住用地、6块新型产业用地和3块教育用地。

其中3宗教育用地，分别为高等教育学院和九年制一贯学校，以及24班小学。从我们目前了解的情况来看，此所高等教育学院疑似“清华大学经济管理学院”，将实现福田无高等教育学院的“零突破”。

规划容积达168万平方米，其中住宅建面达约33万平方米。此外，还将建设一个占地约7.3万平方米的综合体育中心。

车公庙地理位置非常优越，车公庙交通枢纽汇聚多条地铁，交通四通八达；商业片区也已非常醇熟，改造升级后，未来车公庙片区以居住+产业+商业等相融合区域，将又一次激发就业、潮流打卡及置业的热点。