5月10日,福田车公庙皇冠工业区实施主体公示,拟确认为深圳皇冠电子有限公司。
福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元项目1(即皇冠工业区)位于泰然二路与泰然九路交叉口西南侧。本项目拆除用地面积127124平方米,开发建设用地面积21991平方米。
皇冠工业区为车公庙片区连片改造升级城市更新单元其中一部分。
车公庙片区连片改造整体拟拆除范围用地面积约32.3万平方米,拟拆迁建筑面积约48万平方米。整体规模较大,结合现状权益和改造条件,分8个项目实施。
车公庙连片整体改造范围涉及皇冠工业区、泰然科技园(101-108栋)、泰然科技园(210-213栋)、泰然工业区( 501-503栋)、安华工业区 (4-10栋)、杜邦车公庙厂、泰然科技园(301-304栋)、中联大厦、永泰公寓、久泰公寓、昌泰公寓、顺泰公寓、庆泰公寓、广泰公寓、乾泰公寓。
根据规划草案,整体改造范围内包括4块纯居住用地、1块新型产业用地+二类居住用地、6块新型产业用地和3块教育用地。
其中3宗教育用地,分别为高等教育学院和九年制一贯学校,以及24班小学。从我们目前了解的情况来看,此所高等教育学院疑似“清华大学经济管理学院”,将实现福田无高等教育学院的“零突破”。
规划容积达168万平方米,其中住宅建面达约33万平方米。此外,还将建设一个占地约7.3万平方米的综合体育中心。
车公庙地理位置非常优越,车公庙交通枢纽汇聚多条地铁,交通四通八达;商业片区也已非常醇熟,改造升级后,未来车公庙片区以居住+产业+商业等相融合区域,将又一次激发就业、潮流打卡及置业的热点。
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