万科第一大股东，深圳地铁集团（以下简称“深铁集团”）多次声援万科后，再度出手！

3月15日万科发布公告，深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%， 最终认购份额数量以官方披露为准。

截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率达到99.2%，估值为人民币39.59亿元。中金印力消费REIT类型为契约型封闭式基础设施基金，募集份额总额为10亿份。

意味着，深铁集团认购预估可能达到10亿元左右。这是深铁集团地掏出真金白银力挺万科。

万科在行业低谷期仍被视为“压舱石”的存在。此次危机的处理，不仅仅关乎万科本身，更关乎整个行业的信心。

当大家为万科捏一把汗的同时，也感慨深铁集团的资金实力。

近年来，深圳地铁在深圳公开土拍中收获不少，去年底又接手了龙岗四联社区排榜村，建设用地规模约约50万㎡的“巨无霸”旧改。

乐居梳理了深铁集团旗下的人才房，目前公开资料显示，除了去年入市的深铁熙府，今年达到配售标准的有3个。今年深铁集团可售人才房预计近4000套货量，（仅供参考，最终配售以官方公告为准）。

4盘、近4000套货量
深铁集团今年人才房爆发

继商品房之后，深圳安居房、人才房的房屋质量也遭到一众业主维权。因此，不管是商品房，还是安居房，开发商的资质与房屋品质一样重要。

今年深铁集团预计配售的4个项目，加上装修，最低的价格约2.9万/㎡，最贵的赤湾深铁熙府，带装修5.93万/㎡，可以多方比对一下。

01、南山 | 深铁熙府

深铁熙府人才房的两房已经选完，三房截至去年底，仍有450套左右未配售完。

该项目位于深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧，毗邻地铁12号线左炮台东站。

配售均价为59394.52元/㎡，含装修。预计交付时间：为2026年12月31日。

02、宝安 | 深铁璟城 

近日，深铁璟城二期《建设工程规划许可证》及总平面图公布。可售型人才房就分布在二期地块。

具体位于41栋的4-9单元及42栋的1-4单元，每层均为8户；41栋的4-5单元每层为4套三房+4套两房，其他八个单元均为每层2套三房户型+6套两房户型。

深铁璟城毛坯限价，平均售价不高于27400元/㎡、最高售价不高于28800元/㎡。

深铁璟城总体量约70万㎡，占地面积331459.7㎡，是近年来深圳公开土拍中最大宗居住用地，拥有宝中名校加持、地铁口，是一个融合居住+地铁+公园+教育+商业于一体的超级大城，也是西部值得关注的刚改项目。

03、龙岗 | 深铁阅云境

项目位于龙岗大运枢纽中心，总计可提供约863套人才房，北地块约246套可售人才房，南地块约654套。其中70㎡的两房596套、90㎡的三房267套，毛坯均价30400元/㎡，最高售价不高于31900元/㎡。

项目分南北两个地块开发，北地块主体地上部分已开工建设，建设规划总户数837户，其中人才房246户，其余为商品房；由4栋46层超高层楼体组成，其中3栋商品房，人才房位于1栋1单元，规划建设停车位961个。预计今年可入市。

04、光明 | 深铁睿著广场

项目位于光明光辉大道与华夏路交汇处东南角，光明中心区科学公园板块。

睿著广场占地面积约1.6万㎡，总建面约10.9㎡，其中，办公建面约3.2万㎡，住宅约2.8万㎡，规划总户数261套，其中可售型人才房共32套，为面积约86-88㎡三房产品。

毛坯配售均价27100元/㎡，最高售价不高于28500元/㎡。

去年光明多个人才房创造“选房即售罄”的火爆战绩，而今年除了上述深铁人才房，同板块即将推出华润润珑苑人才房，是个百万级别大盘，将供应2705套人才房，包括69㎡二房、约90㎡三房。

眼下为了加速去化，市场化房企从商品房卷到人才房，品质可以和商品房一较高低，是人才房价格买商品房的绝佳时机。