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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

紫园云墅位于龙岗区龙平西路与黄阁路交汇处西侧,188-238㎡城央叠墅

【项目亮点】

1、项目价格为约1000万元/套起

2、项目户型面积192~243㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积34500㎡；建筑面积157000㎡；有8栋；总共836户；建筑类型包括叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市晨晖物业管理有限公司;物业费别墅：9元/平米/月;暂无数据;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.37，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约192㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约192㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

项目为商品房，小区内环境优雅，曲径通幽，人文配套非常好 ; 房型好，4室经典户型，南北朝向，房子是70年，出租或之后再出售都很合适 ; 周边配套也很完善，有各种餐厅、商超等，附近还有菜市场，生活十分便利。

243㎡户型-四居室-建面约243㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图243㎡户型

该户型建面约243㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

整体户型景观视野开阔，环境舒适，户型方正，配备超大景观阳台，南北通设计，满足最优采光需求，动静分区、科学布局。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为16号线/龙坪线黄阁坑(地铁站), 与楼盘直线距离为883米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是龙平盐龙立交(公交站), 与楼盘直线距离为203米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是龙平紫园幼儿园，距离楼盘68米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为深圳市龙岗区人民医院，距离楼盘1431米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为中集E站(龙光·君悦龙庭二.三期店)，距离楼盘866米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含192~243㎡,价格约1000万元/套起，适合意向定居龙岗的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。