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深圳——天健和悦府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-08-26 03:59:02

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

天健和悦府位于坪山燕子湖片区深圳中学坪山创新实验学校,坪山燕子湖刚需限价盘

【项目亮点】

1、项目价格为39200元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积75~99㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于坪山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积76218㎡;建筑面积328461㎡;总共2833户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市天健城市服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.77,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

约5.5米大开间阳台,养花赏景,满足全家兴趣爱好。高实用率3房,多功能随心布局,自由开合空间灵活。U型厨房,三面环形台面,洗涤、烹饪及操作科学分离。双卫设计,主客分开,更保证私密性。

A户型-三居室-建面约75㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约75㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

约3.4米大开间阳台,南北通透。南向主卧,超大横向衣柜。独立餐厨设计,隔离油烟,实用率高,宽敞舒适。卫浴干湿三分离,整洁美观,分区使用互不干扰。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是14号线/东部快线坪山中心(地铁站), 与楼盘直线距离为224米;

公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是坪山区委区政府(南行)(公交站), 与楼盘直线距离为205米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是深圳市坪山区文汇幼儿园,距离楼盘725米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为深圳平乐骨伤科医院(总院区),距离楼盘733米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是人人乐(招商花园店),距离楼盘674米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含75~99㎡,价格约39200元/㎡,适合意向定居坪山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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