定位东莞门户打造湾区魅力都心集万千期待于一身的东莞CBD又传好消息多个项目迎来新进展

或将打造未来学校CBD南部学校2025年前完工

据最新消息，南城计划将在2025年前建设完成4个学校项目，提供10380个学位，这四所新建学校包括：东莞国际商务区南部学校、南城初级实验三中、南城阳光第十一小学、南城阳光第十二小学。

其中东莞国际商务区南部学校（即东莞CBD南部学校）规划选址用地面积27451平方米，拟规划建设九年一贯制学校。

△南部学校规划图

在早前的筹建工作方案专家咨询会上，有专家就建议，东莞CBD南部九年一贯制学校应充分利用其区位优势，按照高质量、高水平、高品质标准，将该校建成为东莞最具前瞻性、创新性和影响力的现代化公办学校。要借鉴先进城市未来学校的成功经验，确定未来学校的创建模式、教学理念、办学管理，并通过提高薪酬标准吸引高素质师资人才，打造创新性、未来性、全面性的国际化智慧校园。

总投资70566万元CBD北部学校2023年9月正式投入使用

而另一边，由华润置地代建的东莞CBD北部学校也传来最新消息。

近日，东莞发改局公布2022年第二批市重大项目。其中就提到东莞市南城阳光第三小学分校（即东莞CBD北部学校）被列入市重大建设项目，总投资70566万元，计划开工时间为2022年7月，计划投产时间为2023年12月。

项目用地面积57.85亩，总建筑面积约11万平方米；主要建设内容为一所九年一贯制学校，总计87个班，均采用标准化教学班，其中小学60个班，每个年级10个班，每班45人，小学共计2700人；初中27个班，每年级9个班，每班50人，中学共计1350人。中小学共计招收规模4050人。

△北部学校工程现场实拍图

也就是说，未来东莞CBD内将会有两所九年一贯制学校，满足区内居民子女的教育需求，南城教育即将迎来大腾飞。

“都市绿肺”中心公园南区年底建成开放

据消息，东莞CBD中心占地面积约22公顷的中心公园，其一期工程中心公园南区将于今年年底建成开放；东莞大道人行天桥（即二期）在今年开工，将于2023年建成；公园北区（即三期）亦在今年开工，2025年公园整体项目将全部完工。

△中心公园工程现场实拍图

对中心公园的期待，不无理由。近日，东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部召开《东莞国际商务区绿色低碳专项规划研究》专家评审会，分别从绿色能源利用、节能低碳建筑、低碳智能交通市政、低碳社区生活、健康碳汇生态环境、智慧低碳管理六大方面研究低碳发展路径。

绿色低碳发展路线，不难让人想起这片“都市绿肺”。与目前现有的城市公园相比，中心公园更注重灵活空间、水敏城市、民生服务、智慧低碳、亲近自然等要素，为市民提供高品质的生态、休闲、健身、娱乐公共空间。

2万平方米中央开放草坪、3万平方米核心生态湿地与栖息地、还有1500平方米的自然探索乐园……在寸土寸金的中心城区拿出一大片土地，结合城市布局、自然地理环境打造特色自然景观，足见东莞CBD对高质量人居环境建设的重视。

△中心公园规划图

东莞CBD加速落成住宅项目备受期待

开车沿着东莞大道，从北向南行驶，可以看到西侧东莞CBD的首个地标性建筑——轨道交通大厦。高耸入云的写字楼，是许多人对CBD的第一印象。

就在不久前，东莞市住建局发布华润置地中心相关公告，里面提到将在CBD核心位置建设一幢高度约450米的超高层建筑。这座高楼建成后，其将超越国贸成为东莞的第一高楼。可以预见，在不久的将来，将会更多高楼在这里拔地而起。一场全新的格局巨变，正在酝酿之中。

根据规划，东莞CBD承接“一心两轴三片区”建设的总体方向，自身规划“一心两轴四组团”，围绕集生态、生产、生活以及商业、服务、文化为一体的中心公园以及蓝绿两轴，串联起城市南北中央活力带和东西生活组团的滨水休闲岸线。功能上划分金融科贸组团、国际生活组团、创新活力组团、总部运筹组团四大组团，实现汇集资源要素、吸引知识经济的多元化功能。

△“一心两轴四组团”规划图

CBD的高定位与强大预期，可以说让每一次的新动作都自带话题和流量。今年区内首个住宅项目润府开盘，首批推出172套房源，均价5.1万/㎡，超千人登记，成为东莞首个积分摇号项目。而华润置地首次引入东莞的“悦系”产品、以大平层为主的悦府也即将落地，紧邻万象城，俯瞰中心公园，品质对标湾区，备受市场关注。

未来随着建设不断提速，激发区域价值，CBD带动南城乃至整个主城区的价格上扬是显而易见的。南城地处东莞新城市中心区，作为行政中心、商务金融中心，辖区内居民购买力强，还是投资需求释放的主要区域，CBD的建成将会为南城楼市注入一股新鲜血液。

△东莞CBD工程现场实拍图

目前，除了南部学校、北部学校、中心公园等市政基础设施项目，其余项目包括华润置地中心、壹号基坑、招商局中心等等都已启动建设。不禁让人期待，一座充满生态与商业活力的CBD，正在向我们走来。

△地标工程现场实拍图