乐居买房讯 一、客观分析自己的经济实力 正如人们在购买房屋之前需要做买房预算一样，购房者在申请商贷时，要知道，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入钱房两失的尴尬境地。因此在申请时一定要客观分析自己的经济实力，选择合适的房贷额度。
二、选一个好贷款银行 不管是申请公积金贷款也好，还是申请商业贷款，总而言之，要记住，在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美，那么在申请商贷的时候就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。
三、还款方式要合适 在用商业贷款来买房的时候，购房者你必须要清楚认识到这样一个问题：贷款买房并非付完首付就完事了，你还有很长的还贷之路要走。因此，大家在用商业贷款买房时，一定要选择合适的还款方式，比如选择等额本金还是等额本息，房贷年限选择10年、20年还是30年。
四、提前准备好申贷资料 不管是买房也好，还是申请商业贷款也罢，总而言之，一定要在此之前做好准备。比如，在申请商业贷款时，银行为了降低借款人违约的风险，往往会要求借款人提供许多资料，一般有个人身份信息、收入流水证明等。
五、注意放贷时间 个人身份信息、收入流水证明等都是需要真实无误的，且还是一定要一次性提交的。如果你无法一次性准备好相关资料，那必然会影响你的房贷审批效率。
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