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近日，据宝安教育消息，宝安中学（集团）再添新校区了。

深圳市宝安中学（集团）小学部（暂定名）是一所办学规模为72班的九年一贯制学校，是宝安中学（集团）大家庭继高中部、初中部、外国语学校、第二外国语学校、塘头学校和实验学校之后正式加入的新成员。

新校选址宝中绝佳位置

哪些楼盘将受益？

深圳市宝安中学（集团）小学部校园地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧。地理位置优越，新建总建筑面积为74959㎡。

深圳市宝安中学（集团）成立于2015年11月29日，是宝安区首家公办教育集团。集团以成立于1984年8月的宝安中学为龙头组建而成。

此次，深圳市宝安中学（集团）小学部是宝安区委、区政府重点打造的“高起点定位，高标准建设，高品质发展”的未来教育样板学校、智慧教育标杆学校。

今年2月，宝安教育局公布12所新建学校学区范围，其中原海天学校小学部现已确定为深圳市宝安中学集团小学部，与海旺学校实行共享学区。

招生范围为新安西路以北，创业路、宝华路以南，宝安大道以西至海边。

二手房方面，学区范围内分布有壹方城、熙龙湾、天健时尚空间、海纳公馆、壹号公馆、都市茗荟一期、云玺锦庭、西岸观邸、西城上筑、丽晶国际、宏发领域、天御豪庭等楼盘。

新盘方面，分布有泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、都市茗荟二期等。

宝安中学（集团）小学部将于今年9月份开学。正式标志着宝安中心区这个目前和未来宝安区最为高大上的区域，终于把“名校”这块短板给补上了。

学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校；一所立足粤港澳大湾区，链接未来，具有宝中办学特色的国际化示范学校。

学校功能场馆齐全，设备设施先进，包括教学楼、风雨操场、滨河露台、GYM运动平台、学生剧场、报告厅、图书馆、教工宿舍、趣味步道、游泳馆、壁球馆、垒球馆、击剑馆、天文台、天象馆、种植体验区以及未来学习中心等。

周边小区房价已普遍10万+

曾引发各类学位纷争

上述罗列的不少二手房小区参考价已达到10万+，宝安中心区的城区面貌以及公共资源配套较为丰富，但教育资源的配套还需完善。

宝中片区的业主们渴望名校入住，此次宝安中学集团在宝安中心区内布下了九年一贯制学校的棋子，并且该小学部也已经明确今年9月份开学招生。

这一举措无疑填补了宝中名校资源的空白。

周边学校良莠不齐，因此围绕学位经常起纷争，今年上半年关于宝中新校的各类纷争不断，尤其是围绕新建成的海天学校（宝安中学（集团）小学部）纷争。

2月，宝安区教育局公布了12所新增公办学校招生范围（征求意见稿）后，被划进学区的业主兴高采烈地给宝安区教育局发出了感谢信；

而另一边同在周边未被划进学区的六个小区（凯旋城、尚都、天悦龙庭、菁英趣庭、好旺角、风临洲）也踏上了维权之路。

5月底，宝安正式公布2022年度的学区划分，熙龙湾二期、云玺、西岸观邸、梧桐林居被划出宝安实验片区（划进了新建的海天小学学区），又引发这些小区的抗议；

6月份，海天和海旺共享学区的业主联合起来，要求海天小学从4个班扩招到6个班，避免学位不足。

宝中出现过多个“捂盘王”

除了名校资源的争夺，此前，一则“深圳宝安中心区限价地块不对外卖了”的消息在网上传开。

据爆料，鸿荣源在去年土拍拿下的宝中限价8.55万/㎡的宅地，传出了开发商“计划自持，暂不对外发售”的消息。

宝中的这块限价宅地，可以说是去年全市几十块土拍地块中，最受瞩目的地块之一，同时也是今年最值得关注的计划潜在入市项目之一，被许多打新者列入了今年置业的必选项。

价格方面，鸿荣源拍下的这块宅地，限定销售均价8.55万/㎡，而周边二手房的实际售价最高已经是比这个限价的高出很多，旁边二手房楼盘的指导价为10.08万/㎡，也比它高出了1.5万/㎡。

该地块位于宝安中心区，海天路与兴华一路、宝华路交汇处，毗邻地铁5号线宝华站。周边多为宝中的标志性建筑，如熙龙湾，龙光世纪、卓越时代广场，宝安区图书馆、欢乐港湾、宝安最繁华商业综合体壹方中心。

实际上，宝中在建及待售的住宅新盘并不少，比如盛意家园、泰华梧桐聚落、都市茗荟二期、泰华梧桐林居等，都是近年来关注度很高的改善盘，但同时也是著名的“捂盘王”，至今都没有要入市的迹象。