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再添新校区!宝中“名校”短板补上后,将利好哪些楼盘?
来源:乐居买房2022-08-17 07:56:03
摘要
周边小区房价已普遍10万+,曾引发各类学位纷争。

近日,据宝安教育消息,宝安中学(集团)再添新校区了。

深圳市宝安中学(集团)小学部(暂定名)是一所办学规模为72班的九年一贯制学校,是宝安中学(集团)大家庭继高中部、初中部、外国语学校、第二外国语学校、塘头学校和实验学校之后正式加入的新成员。

新校选址宝中绝佳位置

哪些楼盘将受益?

深圳市宝安中学(集团)小学部校园地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧。地理位置优越,新建总建筑面积为74959㎡。

深圳市宝安中学(集团)成立于2015年11月29日,是宝安区首家公办教育集团。集团以成立于1984年8月的宝安中学为龙头组建而成。

此次,深圳市宝安中学(集团)小学部是宝安区委、区政府重点打造的“高起点定位,高标准建设,高品质发展”的未来教育样板学校、智慧教育标杆学校。

今年2月,宝安教育局公布12所新建学校学区范围,其中原海天学校小学部现已确定为深圳市宝安中学集团小学部,与海旺学校实行共享学区。

招生范围为新安西路以北,创业路、宝华路以南,宝安大道以西至海边。

二手房方面,学区范围内分布有壹方城、熙龙湾、天健时尚空间、海纳公馆、壹号公馆、都市茗荟一期、云玺锦庭、西岸观邸、西城上筑、丽晶国际、宏发领域、天御豪庭等楼盘。

新盘方面,分布有泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、都市茗荟二期等。

宝安中学(集团)小学部将于今年9月份开学。正式标志着宝安中心区这个目前和未来宝安区最为高大上的区域,终于把“名校”这块短板给补上了。

学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校;一所立足粤港澳大湾区,链接未来,具有宝中办学特色的国际化示范学校。

学校功能场馆齐全,设备设施先进,包括教学楼、风雨操场、滨河露台、GYM运动平台、学生剧场、报告厅、图书馆、教工宿舍、趣味步道、游泳馆、壁球馆、垒球馆、击剑馆、天文台、天象馆、种植体验区以及未来学习中心等。

周边小区房价已普遍10万+

曾引发各类学位纷争

上述罗列的不少二手房小区参考价已达到10万+,宝安中心区的城区面貌以及公共资源配套较为丰富,但教育资源的配套还需完善。

宝中片区的业主们渴望名校入住,此次宝安中学集团在宝安中心区内布下了九年一贯制学校的棋子,并且该小学部也已经明确今年9月份开学招生。

这一举措无疑填补了宝中名校资源的空白。

周边学校良莠不齐,因此围绕学位经常起纷争,今年上半年关于宝中新校的各类纷争不断,尤其是围绕新建成的海天学校(宝安中学(集团)小学部)纷争。

2月,宝安区教育局公布了12所新增公办学校招生范围(征求意见稿)后,被划进学区的业主兴高采烈地给宝安区教育局发出了感谢信;

而另一边同在周边未被划进学区的六个小区(凯旋城、尚都、天悦龙庭、菁英趣庭、好旺角、风临洲)也踏上了维权之路。

5月底,宝安正式公布2022年度的学区划分,熙龙湾二期、云玺、西岸观邸、梧桐林居被划出宝安实验片区(划进了新建的海天小学学区),又引发这些小区的抗议;

6月份,海天和海旺共享学区的业主联合起来,要求海天小学从4个班扩招到6个班,避免学位不足。

宝中出现过多个“捂盘王”

除了名校资源的争夺,此前,一则“深圳宝安中心区限价地块不对外卖了”的消息在网上传开。

据爆料,鸿荣源在去年土拍拿下的宝中限价8.55万/㎡的宅地,传出了开发商“计划自持,暂不对外发售”的消息。

宝中的这块限价宅地,可以说是去年全市几十块土拍地块中,最受瞩目的地块之一,同时也是今年最值得关注的计划潜在入市项目之一,被许多打新者列入了今年置业的必选项。

价格方面,鸿荣源拍下的这块宅地,限定销售均价8.55万/㎡,而周边二手房的实际售价最高已经是比这个限价的高出很多,旁边二手房楼盘的指导价为10.08万/㎡,也比它高出了1.5万/㎡。

该地块位于宝安中心区,海天路与兴华一路、宝华路交汇处,毗邻地铁5号线宝华站。周边多为宝中的标志性建筑,如熙龙湾,龙光世纪、卓越时代广场,宝安区图书馆、欢乐港湾、宝安最繁华商业综合体壹方中心。

实际上,宝中在建及待售的住宅新盘并不少,比如盛意家园、泰华梧桐聚落、都市茗荟二期、泰华梧桐林居等,都是近年来关注度很高的改善盘,但同时也是著名的“捂盘王”,至今都没有要入市的迹象。


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