每过一段时间,网络上各种平台都会出现各种“买房困惑”。这两天,咖姐又刷到了类似的话题:是否要卖掉在深圳的房子,回老家发展?
据题主自述,目前在深圳拥有一套七十多平的房产, 并且这套房已经有棚改预期,市价大概在5万/平;此外在老家还拥有一套市价约60万的房产。由于在深圳生活觉得压力较大,正在考虑以下选择:
卖掉在住的深圳这套即将棚改的小房子。变现后,举家回老家内地的某普通地级市,夫妻俩找个四五千的工作,过着相对压力小些的生活
卖掉老家市区的房产,用来缓解目前在深圳的生活压力
两边房产都不卖,继续留在深圳,维持目前经济紧张的现状
网友评论也是众说纷纭:
有人认为深圳压力太大,手上握着一笔钱回老家生活得能很自由;
也有人认为老家的房子没有自住价值,不如趁早出手在深圳置换一套更好的;
还有人认为应该都卖掉,观望五年再说……
来源:深圳微博房产
“去”和“留”,相信每个来到深圳奋斗的人都或多或少纠结过,也没有绝对的答案。
不过既然提到买房,咖姐就想聊聊,如果类似题主的情况,手握350~400万,想要无压力置业深圳,可以有哪些选择。
咖姐根据中原上半年成交情况得出最新成交价,发现在400万左右的总价范围内,有124个住宅楼盘可供挑选。(完整楼盘表格放在文末)
如果是家庭居住,仅考虑两房及以上户型,下表为咖姐精选的42个楼盘,总价预算在400万左右、面积在80平以上。
可以看到,符合要求的楼盘总价大多在300-400万的区间内,面积大多在80-90平的范围,也有少部分为100平以上的户型。从全市区域分布来看,这些楼盘大多都在龙岗、盐田、罗湖等东部区域。
虽然东部区域符合条件的楼盘占大多数,但也不意味着想要上车南山、福田这种核心区域,400万的“刚需预算”就没有机会。
在宝安、福田、南山三个区域内,400万的预算咖姐精选了16个楼盘,大多数为60平以内的小户型。
其中上车门槛最低的为宝安领航片区的兴达华府一房户型,总价区间大约在100-200万的区间内。
福田区可选择位于新洲片区的朗晴馨洲和景田片区的五洲星苑;南山的房源则多位于南头、南油等老城区。
附:总价400万左右二手住宅表
楼盘点评
写评论