深圳2022年楼市半年报|新房篇：商品房供应速度前低后高 住宅占比小幅下滑
来源：乐居买房2022-07-11 16:20:47
乐居买房讯 深圳美联研究中心发布了深圳2022年楼市半年报，本篇为新房市场篇。
商品房供应速度前低后高住宅占比小幅下滑。
今年上半年新建商品房供应速度有所放缓，仅有26031套获得预售许可证，环比去年下半年下降59.31%，同比去年上半年下跌4.24%；并呈现出前低后高的供应情况。住宅产品批售方面，上半年共有41个新增预售项目含住宅产品，住宅总获批套数约为1.81万套，环比2021年下半年下跌61.9%，同比去年上半年则上升29.4%。住宅供应占商品房的占比为70%，处于近年来高位水平。从月度供应情况看，1、2月住宅供应量处于低位水平，均低于1000套。4月起，住宅供应量均3000套以上，其中6月份为上半年供应量高位，达到6824套的水平。从住宅预售项目的区域分布来看，上半年除盐田、大鹏外，其余各行政区均有一手住宅供应。从各区住宅供应套数分布情况来看，一手住宅的供应量仍然以原关外区域为主，原关内区域罗湖、福田和南山均有住宅产品获批，分别是192套、730套和1214套，但原关内住宅供应总套数占全市的比例仅为11.8%。其中，龙华成为今年上半年新增房源的主要区域，共批售5862套住宅，占全市32%。宝安和龙岗分别位列第二、第三位，供应套数分别为4434套、3055套。此外，光明和坪山分别批售1467和874套住宅，占全市的比例分别为8%和5%。
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