首付款公证提存有什么用？-新房知识-深圳乐居网

首付款公证提存有什么用？

来源：乐居买房2022-07-05 16:20:51

摘要

保障资金能用于房屋建设，防止房屋烂尾

** 诚信履约光靠个人修养、道德约束恐怕是远远不够的。给钱的一方，怕对方给了钱活儿干不好；收钱的一方，怕自己干了活拿不到钱。那么在法律上有什么手段能够保障合同顺利履行呢？

公证服务中就有这样一把利器可以有效防范合同履约的风险，它就是——公证提存。

合同双方可以在履约合同中，加上提存条款，并将合同款提存至公证处，双方可以进行约定，在合同义务履行完毕后，于什么情况下收款人可以领款。还可以约定，如果合同义务没有履行完毕，提存的人可以把钱再拿回去。

提存是担保履行的重要法宝，只要对合同履行有担忧，都可以运用提存公证来解忧。例如公司转让股权，可以先将股权转让款提存至公证处，双方可以约定工商变更登记完成以后，转让方才能到公证处领取款项，买卖双方都安心。

公证处是法定提存机构，早在1995年司法部就出台了《提存公证规则》。这一部门规章对于公证提存的条件、流程和法律效力都进行了详尽的规定。

而在房产买卖环节，也可以把售房款放在公证处提存，保障交易过户顺利完成。比银行资金监管，更增加了公证监督的第二重保险。

近年来，房产市场低迷，一些房企已经采用了首付款公证提存的手段，保障资金能用于房屋建设，防止房屋烂尾，保障买房人能顺利住进新房。

来源：深圳公证处

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标签：房产保险买房公证资金监管

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