乐居买房讯 6月17日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》公告，该批次包含牛湖南片区城市更新单元。
牛湖南片区城市更新单元位于龙华区观澜街道，项目拟拆除范围817785㎡，拟更新方向为居住、商业、新型产业、普通工业等功能，新型产业用地不超过67160㎡，具体面积在更新单元规划阶段研究。
拟拆除范围内法定图则覆盖区域应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地不少于252580㎡（含不少于29952㎡教育设施用地，不少于62248㎡绿地），法定图则未覆盖区域的公共利益用地面积按相关法定规划要求落实，拟贡献率不少于30.8%。
更新单元计划有效期2年，自2022年6月17日起至2024年6月16日止。
城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
拟拆除范围内涉及的国有未出让用地作无偿清退处理（不享受清退政策），具体面积以土地信息核查结果为准。
该城市更新单元涉及外部移交公共设施用地约126536㎡，计入合法土地面积约69594.8㎡。
申报主体为深圳市牛湖新城房地产开发有限公司。
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